看房一年斡旋三次他怨「屋主根本沒想賣」房仲坦言：有這三字更嚴重

2024/04/25 13:07 東森財經新聞

買房下斡旋很常見，但有網友自稱看房一年多來，對象從中古找到預售屋，最終結局都被打槍，令人感到身心疲累；儘管網友給予安慰，還鼓勵多嘗試幾次可能就會成功，但有高雄房仲坦言「類似情況很多」，尤其在楠梓、橋頭等挾帶台積電題材的地區，如今一房難求加劇斡旋失敗機率，對購屋族成為大挑戰。

網友在臉書「買房知識家」發文，自稱看房一年多來，總共下過3次斡旋，結果均無功而返，第一次是鎖定某15年的中古屋，斡旋金額與開價相差大約50萬元，曾相約到房仲公司洽談，也順利進入「小房間」，但屋主以房子要讓給女兒居住為由婉拒，取消交易還完全不給加價機會。

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根據原PO說法，第二次斡旋距離首次經驗大約3個月後，當時鎖定某預售屋，金額與開價落差60萬元，即使自己表態「加價到屋主的開價成交也沒問題」，最終還是被婉拒，理由是屋主家人涉及產權糾紛，必須借住房子所以取消交易。

至於第三次斡旋，原PO透露同樣鎖定某預售屋，目前正在交涉，但屋主堅稱交屋後有稅款問題，考量成本提高因此出售意願不大。綜合上述經驗，原PO坦言身心疲配，還無奈表示「為什麼看別人買房都這麼順利，我遇到的賣家都是騙人的，各種理由不想賣，那到底為什麼要委託仲介賣屋？」

▼原PO看房一年多來，對象從中古找到預售屋，最終結局都被打槍。（圖／翻攝臉書買房知識家）

文章吸引留言，網友大多安慰表示「這些情況都可能發生，只是您比較幸運遇到，只能告訴自己，好的房子總是值得等待的」、「我們也是看了100間超過，下過三次斡旋，最後一次買到超喜歡的」、「買房子很看緣分的」、「表示你看得物件真的都很棒」、「我一個月內斡旋6次失敗，從價差過大到臨時說不買賣等等，各種原因也都遇到過，買房多少也有當下運氣成份，別太在意繼續加油」。

不過根據台灣房屋高雄品質促進會會長陳揚智的說法，下斡旋失敗的情況其實很常見，如今在高雄更時有所聞，尤其在楠梓、橋頭等挾帶台積電題材的地區，如今一房難求加劇斡旋失敗機率，對購屋族是一大挑戰。

陳揚智受訪表示，高雄房市在台積電等議題加持下，逐漸成為賣方市場，房子僧多粥少強化購屋族的追價心態，還有新青安等房貸政策推一把，導致有些地區出現「斡旋價就是開價」的現象，再者屋主委託一般約、同時由多組仲介經手，同業競爭也增加斡旋的困難度，這是目前觀察到的現象。

（封面示意圖／pexels）

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