想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫 過來人急勸：新手別碰
(2024/11/22 18:50)
三房物件「少這樣」甜甜價也別碰？網看地點：連狗都嫌
一般來說，如果不是套房、又不是在雙北地區捷運站周邊的房子，購屋時多半會將「停車位」這個問題列入一大考量，然而並不是每一個物件都有搭配車位，這時即使其他條件都不錯，也難免讓人有些卻步。
有人就在PTT上發文，表示自己看了一間在台中西屯、距離捷運文心櫻花站走路15分鐘的25年三房中古屋，每坪單價只要34萬元，不過採光稍微差了一點，但更要緊的是沒有附車位，雖然附近有立體停車場，月租也只要3300元，但是他仍擔心日後這兩個問題會導致房子難以出租或脫手。
不過網友們看到原PO所看中物件的地點，直言「台中3房一定要有車位」、「沒車位問題太大，台中開車很重要」、「除了台北，其他地方車子還是很重要的」、「青海哪一段？那邊應該吃不到捷運站吧，那就會比較棘手，那邊車位只會越來越難租！3房沒車位，通常接手意願都很低」、「照台北經驗捷運旁2房內可以，但是三房就算了，文心1號都能無車位賣到一坪60了」。
但也有人認為，如果沒有車位卻還是想要購買，就必須反映在價格上，回應「沒車位吸引力就少很多，除非很便宜」、「就看單純夠不夠便宜，畢竟台中市區騎車比開車方便太多」、「台中舊市區沒有車位，價錢一定要比行情低2成以上，而且你還是在西屯，在西屯的房子沒車位連狗都嫌」。
景文物業管理董事長郭紀子曾分析，購買車位與否的首要條件是檢視家庭需求，並配套戶型大小，位於市中心小坪數房屋，有車位未來可能反而有難以轉手的問題，但位置較遠或坪數較大產品，家庭成員較多，有老人、小孩，對車位需求就較高。另外目前都會地區，尤其大台北地區，公共交通非常方便，許多人終其一生不開車，生活也很便利，因此也可以考慮不購買。
（封面示意圖／好房網）
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