一堆屋主不給壓但書! 他怨貸不到「錢就飛了」 網勸:掉頭走人
(2024/11/05 11:54)
新青安助攻!房貸餘額衝10.3兆元 改寫2年新高
政府推新青安貸款,挺青年安心成家,為房市買氣點火。金管會統計,截至今年4月底止,加計催收款在內,國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元,年增率衝破9%,改寫近2年新高。
金管會今天公布本國銀行不動產放款概況,因財政部推動新青安貸款政策發威,加上建案興建完工、土建融轉分戶房貸,截至今年4月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)達10兆2574億元,年增率進一步衝至9.14%,探24個月新高。
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有「建商推案信心指標」之稱的建築融資,成長速度和房貸則呈「兩樣情」。截至今年4月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅增至3兆6732億元,年增率跌破4%、降至3.57%,已連8個月降溫,並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。
▼財政部新青安貸款政策發威,截至今年4月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)達10兆2574億元。(示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
若檢視不動產放款品質,截至今年4月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達63.92億元,逾放比連11個月持平於0.06%,國銀建築貸款逾放餘額降至11.37億元,逾放比連2個月維持在0.03%水準。
依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
金管會同步揭露,截至今年4月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.45兆元,月增0.11兆元,存款總餘額及金融債券發售額升至54.56兆元,月增0.32兆元。
▼國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)卻僅增至3兆6732億元,年增率跌破4%、降至3.57%,已連8個月降溫(示意圖/取自PhotoAC)
就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀行亦持平於3家,比率在27%至28%的銀行月增1家、達6家。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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