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高雄「雲端砲房」遭殲滅!警24小時進駐85大樓 投報率竟有4%

2024/05/29 15:28 東森財經新聞 記者張琬聆

高雄第一高樓「85大樓」在過去都藏有「一樓一鳳」春色場所的狀況,近期警方積極掃蕩,去年4月查獲在裡面7間套房從事性交易的一間應召站,苓雅分局聯繫大樓管委會及住戶業主加強社區管理,並在12樓設置機動派出所、24小時派員進駐,一舉將裡面的情色傳說一一殲滅。

去年高雄檢警在「85大樓」的20、21、24、25、30樓共7間套房裡,查獲6名泰籍女子及1名台籍吳姓女子從事賣淫,並逮捕住在大樓裡的鄭姓負責人與盧姓女友,最後依妨害風化罪起訴2人。

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苓雅分局為確保當地觀光、洽公旅客環境安全,主動聯繫大樓管委會及住戶業主,加強社區自主管理,於12樓設置機動派出所,全天候24小時派員進駐;另於該大樓大門前派駐警力全天候駐點守望,並針對大樓民宿、出租套房業者及地下停車場等處,每周進行3次清樓查察。

另一方面,苓雅分局也配合高雄市府觀光局實施密集性聯合稽查,關注短租業者場所的行政違規狀況,自去年下半年至今已稽查36場次,觀光局也針對違規業者裁罰38件,並針對未履行勒令歇業的業者強制斷水斷電。目前防治成效良好,該大樓本年度迄今未曾接獲相關檢舉色情案件及重大社會敏感案件。

▼85大樓去年開始有警方24小時進駐。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

低總價高投報率 頗受投資族青睞

「85大樓」為東帝士集團於1997年興建而成,2001年該公司倒閉解散後,大樓因產權複雜、財務糾紛多而導致營運困難,2019年君鴻酒店歇業後更讓不少樓層淪為蚊子館,有許多日租套房與違法民宿,也成為春色無邊「一樓一鳳」的藏匿處。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,「85大樓」以高雄最高樓聞名,不過由於多規劃套房類產品,且周邊商業氣息濃厚又發展久遠,致使社區治安狀況較顯憂慮。此類物件受風評影響,社區目前成交單價約1~2字頭,最低總價僅約180萬元上下可入手,對比社區套房月租金約6000~1萬元來看,投報率約可達3~4%左右,高投報且低總價物件頗受投資族群青睞。

不過由於大樓社區出入複雜,賴志昶指出,過去買方多會過濾物件租客,以免傳出社會事件後,「買套房」成為「住套房」。如今警方掃蕩該社區有成,他認為應能改善短期社區治安,但因為該大樓聲名遠播,評估需有更多的利多出現,才較有利房價長遠發展。

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

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