房市買氣降溫！新青安10月受理不到5千戶
(2024/11/21 14:10)
好房瞬間搶光！他嫌過熱「不是購屋好時機」 網勸：政府幫你還不上車
2024/05/30 16:57 EBC地產王 記者張琬聆
到處都傳搶房潮、房價愈喊愈高，都讓自住買方手足無措，不知該不該搶上車。網友在Dcard詢問今年好像不是購屋好時機，因為新青安讓房市超級熱，原本想買房的他，看到好房瞬間被搶光、瑕疵屋也砍不了價，決定繼續資產放股市。網友對此一面勸買，「政府帶頭幫你上車你都不上」、「很難跌」、「自住別想太多」。
民眾在網路論壇Dcard購屋板以「2024購屋好像不是個好時機」發問，說到因為新青安，今年房市超級熱，「身邊也越來越多自住的年輕人在此刻進場，他原本以為升息將讓房價持平、投資客退場一點點，但因為新青安且利息超級低，年輕自住客進場了，讓台灣房價可以穩定攀升不受影響。
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原PO指出，在房市這麼熱的情形下，「原本這一兩年想要買房的我，突然覺得現在好像不是進場的好時機，因為賣方完全沒壓力，超多人要買的，好房瞬間被搶光，有一點小瑕疵的房也砍不了價，因為你不買別人還是會買」，因此感嘆今年只能繼續把資產放在股市了，並問大家覺得台灣房市的熱度什麼時候才會下降？
網友勸別賭會跌 有預算就上車
網友對於原PO的想法相當不解，「政府帶頭幫你上車你都不上，等房價漲高了、降溫了，你才要上車？」、「你前一兩年盤整也不買，現在又覺得高點也不買。你乾脆租一輩子就好」，紛紛認為如果是自住剛需族群，建議還是快下手，「因為越擔心，之後可能越買不到甚至買不起！」、「自住就別想太多了，都會區、蛋黃區的房很難跌」、「有預算就買吧，別賭會跌，說什麼天災還是中共打過來影響房價 真的發生你也不敢買了」。
▼網友認為自住別想太多，因為房價很難跌。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
網友也分析目前的市況，「今天房市上漲，不正是股市賺錢+新青安的功勞嗎，股票結算後的資金，透過新青安降低門檻，剛好可以拿來支付頭期，所以導致一窩蜂上車的現象。」還假設如果股市大跌，是股票資產降得多還是房價降得多？舉出歷年房價明顯跌幅的時刻都是景氣非常糟、人人不敢消費的時期，「到時原PO真有勇氣買房嗎？」
還有過去抱持同樣想法的網友，現身說法自己今年上車的心態，「我之前也一直在想房價什麼時候降下來，不過後來想想，好多有錢人財團都在買房當資產，他們真的會讓房價有降下來的空間嗎？所以今年等到頭期存的差不多，又剛好結婚有剛需，看到符合自己條件預算的就果斷買房了」。
另一名自稱「不當魯空了」的網友也說，本來和原PO一樣錢都放在股市，「天天看未實現損益好開心，直到把他轉換成自住宅，才知道踏實的感覺，房地產真的是無腦多，快上車吧」。還有3年前猶豫沒買的民眾，本來想慢慢看等房市降溫，結果「三年過去了，這當中利率提高，價格反而一年比一年貴，今年終於上車了，但現在兩房的價格在三年前能買到三房」。
不過也有網友表示雖然不期待房市崩盤報跌，「但市場超級熱時，稍微觀望一下也不是壞事」，強調這一波預售屋姿態擺很高、二手新成屋姿態也很高，幾十年老屋姿態也超級高，「沒買到也不用灰心，中南部這波上漲後，原本的蛋黃區因為漲價過高後，未來會慢慢再往蛋白區蓋，現在要自住的反而可以多看看剛剛開始開發的蛋白區」。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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