怎樣才能買到防颱神屋？她分享看屋9重點

2024/07/26 17:32 東森財經新聞

凱米颱風導致多個縣市災情慘重，不少人都房屋淹水因而受損。有網友因此分享，自己買房時特別留意幾個重點，確保能找到安全的「防颱屋」，此話題引發眾人熱議。

該名網友是在論壇Dcard上發文，分享自己的看房技巧。她提到，因為颱風導致多處淹水的新聞，勾起了自己之前家中容易淹水的經歷，當時她就下定決心，將來有機會買房，一定要買個安全的家。自己做了一些功課後，和大家分享自己的心得：

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防颱屋怎麼挑？

1.先看外觀看：如果建築外觀是狹長狀，看起來像個薄片，遇到強風就容易搖晃。

2.留意門窗和玻璃的強度：颱風時，房屋最容易遇到的災害就是「玻璃窗破裂」、「滲水」，看房時記得詢問房仲門窗、玻璃的強度是否足夠。

3.觀察房屋內有無滲水跡象：她指出，以下有幾個重點可以看出該屋是否有滲水情況，要仔細觀察，包括「抽風機周邊、地板有無殘留水痕」、「外牆是否有裂縫」。

4.觀察車道設計與車道的排水功能是否足夠：她提醒，車道頂點需要高於路中心，才能避免豪大雨時雨入灌入導致積水。

5.打聽周邊的排水溝是否暢通：周邊的排水溝功能是否足夠，關係到將來地下室是否有淹水的可能。

6.留意一樓大門：能否支撐風壓、是否需塞門縫擋水。

7.查詢「災害潛勢地圖」：輸入房子或建案的所在地址，了解該屋以往是否有過淹水的歷史紀錄。

8.向建商索取地質鑽探報告：確認建築物是否有做好相關防治措施。

9. 找地勢高的地區：容易淹水的地方，主要是在地勢相低窪的地區，如：河岸、溪岸、海岸區等，假如沒有配合良好的排水系統，就容易發生海水倒灌的情形。

▼凱米颱風造成多地傳出淹水災情，原PO因此分享自己看屋時找「防颱屋」的技巧。（圖／東森新聞資料照）

此篇貼文引發網友熱議，有些網友認同原PO的分析：「心態蠻正確的，買房自住真的需要做這些功課」、「紀錄會淹水的地方不能買」，也有其他網友分享自己的看屋技巧：「中古屋請觀察窗戶四角，老屋L角鋼筋無加固，易有裂縫，這個裂縫就危險了，若外牆防水表面經久腐蝕變弱，則颱風天源源不斷的水會往裂縫跑，最後從室內流出但售屋通常會油漆整新，建議從屋外遠方觀察你要買的那一戶的窗戶周圍，有裂縫或是曾補塗的痕跡，免不了可能漏水過了」、「直接附近問其他間那種住很久老舊公寓的阿嬤，問她幾十年內有遇過水災嗎？我媽就是這樣找房的，我也是都沒遇過水災」、「如果是中古屋，可以考慮在風雨、地震過後去看房」、「看管委會的餘額」、「買地勢高的」、「買地勢高的、遠離海岸線、河邊，打聽附近是否有淹水經驗」。

▼網友們列舉出幾個較不容易淹水的縣市，其中不少人都提到「桃園」。（示意圖／東森新聞資料照）

還有網友認為，除了仔細觀察房屋本身的條件外，更重要的是一開始的「地點」選擇，並列出幾個較不容易淹水的縣市：「地點第一，這個就決定百分之80了」、「推薦新北林口、桃園青埔的房子，地勢高、環境好、漲勢強！」、「買桃園」、「桃園是個好地方藝文特區的房子不算太貴離市中心也不算遠」、「桃園+1 我原本住在楊梅，後來住中壢，31年來從沒遇過淹水」。

（封面示意圖／取自Pexels）

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