傳黃仁勳將訪台 AI、機器人奮起 台股勁揚創第七大漲點
(2024/12/23 14:05)
蛋白區開紅盤!嘉義朴子交易爆增646% 房價也翻倍
房市下半年在銀行自發性限貸下風聲鶴唳,對比上半年的熱絡顯得落差很大,尤其今年上半年受新青安帶動及台股創新高激勵下,買氣嗆嗆滾,連過去「草比人高、狗比人多」的地方都開紅盤。《591實價登錄》統計,上半年交易成長幅度最大為七大都會區以外的嘉義朴子,因台積電宣布落腳後大受鼓舞,交易量爆增6倍,房價也翻倍增長。
根據《591實價登錄》統計,2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期,交易熱區可謂大爆冷門,上榜的熱區以蛋白區為主,顯現蛋黃區在房價高不可攀之下,買氣向外擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起,其中更由嘉義朴子奪冠,上半年交易896件,對比去年同期僅120件暴增646.7倍。
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591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,朴子市自台積電宣布於嘉科設廠後,便帶動房市起飛,尤其新建案「AI世界城」一口氣挹注逾800戶交易,房價也由1字頭衝上3字頭,成為全台上半年房市大黑馬。
▼今年上半年房市交易成長幅度以嘉義朴子最高。(圖/591實價登錄提供)
居次的高雄前金以876件緊追在後,較去年同期260件增幅236.9%,房價也大漲近8成。林哲緯說明,同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭創區域新高,讓該區房價短短一年內大漲8成。
接著新竹新豐則在竹北、東區房價坐8望9下,首購族向外出走到蛋白區,締造上半年成交量年增2倍。另外雲林虎尾上半年有超過400件交易,也較去年翻倍增長,林哲緯指出,雲林近年積極推動高科技產業園區,尤其虎尾具中科虎園區及高鐵,在就業人口與交通建設加持下,助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。
近年常勝軍高雄楠梓亦榜上有名,上半年成交超過3000件,自台積電宣布設廠便帶動北高雄買氣一飛沖天,連一旁的橋頭也上榜,上半年交易量破千件,兩區建案如雨後春筍般冒出,吸引投資置產族卡位佈局。
第六名則為七都之外的基隆暖暖,今年上半年成交量457件,林哲緯表示,受惠今年初基隆捷運第一階段核定,不僅帶動該區交易量,新建案更躍上5字頭,使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。
另外,台中潭子與桃園新屋上半年交易量也大幅增加,潭子緊鄰北屯,新屋則靠近中壢,兩區皆因房價相對周邊具優勢,吸引外溢買盤持續湧入。最後,高雄三民上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶,主因是該區向來是高雄傳統購屋熱區,生活機能成熟,自住、投資買盤強勁,尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易,一舉推升該區上半年成交量。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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