高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆 專家曝風險
(2024/07/30 12:49)
年輕人「愛新2房不選老3房」？ 網曝關鍵：是趨勢
2024/10/11 17:43 東森財經新聞
有網友觀察到，在地點和價格相同的情況下，年輕人多選「新兩房」而非「老三房」，很好奇箇中原因。有網友分析，老房有修繕費用和安全隱憂，因此首購族買房多「選小選新」。
該名網友是在論壇PTT上發文，想知道假如兩間「同地點、同價位」，一間是新的15坪兩房格局，另一間則是30年的25坪三房格局，哪間會更受歡迎？他表示，自己曾問過身邊幾個年輕首購族，得到的答案都是「喜歡買新兩房」，讓他好奇：「所以年輕人都不打算生小孩了嗎？以後老房子是不是不好賣啊？」
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▼原PO發現，在地點和價格相同的前提下，不少年輕人寧願買坪數較小的新屋，也不願買坪數較大的老房（示意圖／取自Pexels）
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此話題引來眾人留言討論，有人認為，不少年輕世代確實都有「屋齡＞坪數」的想法：「年輕世代寧願住新一點小一點，也不住老房，這是趨勢」、「現在不生小孩的一堆，兩房其實很夠」、「跟我市調結果一樣，結論其實就兩個，新跟便宜治百病，尤其年輕首購最明顯」、「除非你家太多人，跟30年的比，正常人都先選新的」、「誰要住老人的三十年老宅啊，新房才有人要」、「大多數一個人住，怎會不夠？即使有女友兩房也夠。小兩房一千多萬，繳40年貸款跟租金沒差很多，當然買新的住啊」，也有網友指出，屋齡高代表後續必須預留修繕和裝潢費用，也是不受年輕人青睞原因：「老房子你在住幾年就超過30年，鑑價又更低了，而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢」、「30幾年老房還能住多久？頂多再住10幾年就差不多了，水泥會粉化，鋼筋會腐蝕」、「老房再住10年就40年了，地震來怕怕」、「事實證明一般人寧可小也不要老破，特別是年輕人，30年你個人裝潢修繕，抓不完的漏水壁癌，到社區整個維護支出，都有很大問題，如果公寓就更爛，連電梯、管理、地下室停車都沒有，非常可怕，正常人都選小選新」。
▼有網友分析，老房即使總價和較小的新房相同，但後續恐怕還需要預留裝潢或維修費用，因此較不受資金有限的年輕人青睞。（示意圖／取自Pexels）
不過，仍有網友認為，實際使用空間大的老房仍有一定優：「小房子住了不舒適就會想換大了」、「25坪老三房，用心點整理裝潢，住個10年都還舒適；15坪新兩房，住個兩三年，心裡會很壓抑的，更別提這種投資型產品的住戶品質有多差」、「台北市的老公寓至少比套房流動性大多了」、「台北市的老公寓位置只要還不錯，（單坪）60、70萬絕對還是很搶手」、「可是投資客最愛買24年內的三房中古，然後裝修五年後賣耶，表示30年的老屋還是有人會買啊，只要能出售就還好」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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