月薪3萬多想買套房！她憂「老了沒地方住」網見地點勸：會再跌

2025/02/27 12:59 東森財經新聞

一名44歲已離婚的網友表示，雖然薪水只有3萬多，但擔心老後沒地方住，還是想買間總價400萬以內的套房，並表示家人願幫忙頭期款，想問問眾人認為該買房還是繼續租？

該名網友是在論壇Dcard發文，表示自己44歲，離婚一年多，目前租屋居住，但隨著年歲漸長，她很希望能有一個自己的家，不用擔心老了之後沒有容身之處，因此考慮今年在雲林斗六買一間房價約300～400萬的套房。她也坦言，自己月薪約3萬初，沒什麼存款，不過家人願意幫忙出頭期款，她想問問其他網友，現在買房是正確的嗎？還是目前資金還不足的時候先租房就好？
想在今年在雲林斗六買一間套房

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▼原PO擔心年老後沒有棲身之所，想在雲林斗六買間總價300萬至400萬的套房。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay）

對此，網友們紛紛提出建議，有人認為雲林屬於蛋白區，不妨再等等，也許能有更好的價格：「我最近在買房研究，仲介跟我說再等一兩年，房價會跌蠻多的，蛋黃區不會跌蛋白區會跌，雲林被列為是所謂的蛋白區，所以假如可以的話有耐心一點，你先租房子一到兩年，會有很多的物件釋出出來，而且價格會比現在差非常多」、「再等等吧，目前房價要往下了，越晚買省越多」、「雲林這幾年必跌的，建議可以再等等」、「台灣房價會跌哦，尤其套房風險更高，因為要出手還比較不好賣」、「再暫時租一陣子。但要積極看房，2025、2026、2027這三年都是下行趨勢，除非政府又補助政策出來。降價有感點落在2025下半年～2027上半年，有剛需，房子喜歡就上」。

▼有網友建議原PO再等等也許能買得更便宜，不過也有網友認為自住不用太在意時機點，能負擔得起就可以進場。（示意圖／取自pixabay）

但也有網友認為，自住不用太在意整體漲跌，重點是評估自己的負擔能力，若計算後可負擔就勇敢進場：「自住就不需要看房價是否會漲，而是要看自己會不會長期待在這，如果想要一間房是你的夢想，那還猶豫什麼，除非你的工作不穩定到不一定還得起房貸」、「不是投資有需求就直接買，重點是家人頭期款能幫多少，是否能幫你作保，否則銀行貸款這樣的條件一定不會有太好的成數」、「有頭期，金流沒問題就買吧」、「若是會長住在斗六，就立刻勇敢買，買了自然會存錢，但低於15坪是無法貸到款。建議買20坪左右，貸款時多借些錢出來投資理財」、「可以選擇買中古的套房，兩百多萬，讓每個月的房貸控制在八千元以下，這樣子你壓力不大」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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