尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了

2025/03/07 15:32 東森財經新聞

有網友表示，目前住在向親戚租的老公寓，屋齡高但生活機能好，老公有意直接向親戚買下，期待將來能都更，比買新房划算。但眾人卻一致搖頭，認為「等都更是一件很傻的事」。

該名網友是在論壇在Dcard發文，表示自己住在和親戚租的房子，是屋齡60多年的連棟老公寓，雖然房子沒電梯，又難免會有漏水、崩裂等老化問題，但周遭的生活機能很好，住起來還不錯。最近老公考慮直接跟親戚買下這間老公寓，認為跟親戚買比較有機會談到好價格，只要之後自行翻新即可，不用花大錢買新房，未來還可能有機會等到都更。

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▼原PO表示目前夫妻倆是租親戚的老公寓住，雖然屋齡高，但生活機能很好，因此老公考慮直接跟親戚買下後再翻新，或許還能等到都更。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay）

但她擔心屋齡高的房子問題多，覺得既然要花錢買房，還是買新房。至於都更，也不知道還要等多久才有機會。但她也承認，房價確實也是一大考量，若要找到生活機能像現在一樣好的新房，恐怕房價會高出不少，家裡不一定能負擔，讓她感到很猶豫。因此想問問其他網友的看法：「這樣的房子你會買嗎？」

此案例引發眾多網友留言討論，許多網友都勸原PO「不會買」，有人指出高屋齡公寓出狀況的風險大，貸款成數也會比較少：「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現，老屋銀行貸款也不見得可以到8成，而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額，真的要好好想清楚」、「建議真的不要買老房子，老房子會出現的問題比你想像的還要多」

▼眾人認為，老公寓都更耗時久，且整合鄰近住戶不容易，最好別抱著「將來會都更」的心態買老公寓。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels）

還有很多人指出，都更沒那麼容易，最好不要因為這個期待而買老公寓：「不會買。都更談好、蓋好，你們可能也住不到」、「等都更是一件很傻的事」、「都更要等超久的，除非房子垮了，不然沒個二三十年是沒辦法完成的」、「不會買，都更有排定時程了嗎？誰跟你們說等的到都更那一天呢？與其賭一個不確定的未來，到不如實實在在找個房子」、「過來人經驗，娘家舊公寓都更從30多年前開始談，換過好幾個建商，最後又花超過十年才住進新房子」、「別鬧了，公寓很難都更，可以都更親戚不會賣你」、「我家的都更已經談了可能有20年了，老舊、漏水，但就是有人不同意」、「現在滿地的老屋都在等都更，不是屋齡夠老就等得到欸」。

也有人提到，跟親戚買不一定划算，反而欠了人情債更麻煩：「跟親戚買，以後被親情綁架」、「我的經驗是親戚最雷，雷在每次見面都會說嘴，說賣你多便宜、房子有多好云云，就是要你每次見面都要謝謝他，但是其實還是貴貴的賣你，沒有比較便宜」、「不要跟親戚買比較好，未來問題一堆」。

（封面示意圖／取自Pexels）

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