外資觀點：美系外資看好智邦明年Q1不淡、估營收持平或小降，目標價1620元
(2025/12/19 11:05)
個股：上曜(1316)台南九份子北基地Q3開賣，建案「梅菲爾」年底交屋
2021/06/25 09:05 財訊快報／記者巫彩蓮報導
上曜(1316)台南九份子擁有土地約5500坪，分成南北基地兩期推案，北基地率先登場規劃二棟高達35層的景觀大樓，規劃坪數為20～53坪左右產品，共計457戶，案名為「湖映白」，預計第三季開賣，日前央行針房市實施選擇性信用管制，上曜指出，公司產品定位以自住客為主，受打房影響層面較小，預售案「梅菲爾」銷售率將近八成，目前工程進度已拆架，準備申請使用執照，預計年底開始交屋。
南科發展快速，投資台南的資金仍然不斷湧入，帶動住房剛性需求，上曜「湖美帝璟」、「梅菲爾」兩大建案第四季開始交屋，法人推估，「湖美帝璟」總銷約35億元，「梅菲爾」總銷約13億元，加上庫存餘屋約5億元去化，合計總銷量逾50億元，今、明兩年業績吃下定心丸。
轉投資部分子公司永捷(4714)因歐美解封，導致化工業開始報復性復甦、下游廠商積極拉貨及兩大新客戶開始下單，產能稼動率不斷提高，有望走出去年疫情的陰霾，將為公司業績挹注三～五成的成長動能，未來著手規劃與皮革廠進行上下游垂直整合以擴大營運規模。
另外，為切入車用市場與智慧建築，董事會已經通過投資IC設計公司世紀(5314)17%股權，並會擔任董事席次。
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