美國房價好便宜？當地人揭「這費用」比台灣高太多根本終身房貸

2020/06/19 15:55 東森財經新聞

可以擁有自己的房子一直是很多人的夢想，但高居不下的房價，卻也狠狠打破大家的幻想，近期有位網友提到自己看到電視中，美國一間有游泳池的房子只要10萬美金，甚至最貴最大的也只要50萬美金，相比台北郊區根本找不到這麼便宜的房子，文章PO出後引起激烈討論，更有網友點出美國養房才是可怕之處。

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原PO日前在PTT八卦版上發文表示，美國房價也太便宜了吧，提自己無意間看到電視上美國的房屋拍賣，其中，拍賣的房子約10幾萬美金起跳，還有游泳池，最貴最大的也50萬美金，而實際上該物件價值可以達到70萬美金，鳳凰城(位於亞利桑那州)房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子。

此文PO出後獲得大家回應，有一部分人表示若以兩區的人口密集度、郊區程度根本不能相比，「美國地大啊」、「地廣人稀怎麼比」、「要不要比比看人口密集度」、「鳳凰城跟台北比？」。

另一部分人則指出美國「養房」成本才是關鍵，直指稅才是最可怕的地方，「繳房屋稅時你就知道了」、「你要不要比稅金跟養護成本」、「持有稅很高」、「稅很重...時價的2.6%至3.5%都有」、「持有20年稅後維護費用都比台灣高出太多」、「持有稅很高，很多美國人工作一沒有就得賣房子」等。

若根據資料顯示，在美國買房容易養房難，具體來說，在美國買房，每年要繳交的基本稅費大致有，房地產稅、房屋保險、以及社區費。據《ETtoday 房產雲》先前報導，以聖塔克拉拉郡(位於加州)為例，60萬美金的房子一年大概要繳美金9千多元，約台幣28萬；反觀購入價格差不多的台北市公寓，一年要繳的稅僅6千台幣，也就是說，美國養房支出費用是台北的將近48倍之多。

(封面示意圖/pexels)

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