工業地3年狂漲75%！川普逼台商逃回桃園？

▲桃園將可能是中美貿易戰中，最大的受益者之一。（圖／東森新聞資料畫面）

根據《彭博》報導，桃園將可能是中美貿易戰中，最大的受益者之一：由於大陸在工資較台灣來得低，導致台灣許多工廠外移至大陸，桃園也因此深受其害，但隨著這次中美貿易談判不順，許多的台灣大型科技公司將移回台灣，避開川普加徵的關稅，而桃園便是其首選城市。

由於桃園距離台北僅車程一小時，加上桃園國際機場更是台灣主要國際機場所在地，這也是為甚麼全球電子業在尋找替代方案時，桃園備受青睞的原因：而台灣大廠在中國基地為惠普（HP）和戴爾（Dell）等公司組裝裝置，恐也因為這事件使得十年以來的供應鏈解體。

▲桃園距離台北僅車程一小時，加上桃園國際機場更是台灣主要國際機場所在地，這也是為甚麼全球電子業在尋找替代方案時，桃園備受青睞的原因。（圖／翻攝自維基百科）

川普在接受《華爾街日報》採訪時表示，如果他在30日開幕的G20（20國集團）會議上無法與大陸國家主席習近平達成協議，將準備對最後一批2670億美元的中國商品課徵關稅，且川普指出，新關稅甚至可能衝擊蘋果iPhone和筆電。

因此，和碩、仁寶電腦和英業達等業者如今也計畫將結束其從1980年代就為了蘋果iPhone服務的安排，紛紛在桃園提早產能，而廣達電腦等公司也正在收購及尋找工廠用地。

和碩財務長林秋炭日前在法說會上表示：「與過去20年的營運模式相比，未來我們將會有重大的改變，生產基地將分散在不同的國家中，無法像以前一樣在大陸等其他地區建造大型的工廠。」

▲30年前，許多在桃園和其他城市設廠的公司，因為中國的低成本而西遷。（圖／翻攝自維基百科）

此事件對於和碩和其他同業而言，反而達到一種鮭魚返鄉的概念：30年前，許多在桃園和其他城市設廠的公司，因為中國的低成本而西遷，協助其建立世界工廠的壯志：根據2016年中國對美國潛20大出口商，有15加皆來自於台灣。

巴克萊（BARCLAYS）經濟學家謝涵涵（Angela Heieh）說：「關稅預計將提高25%，這也會促使台灣公司加快回國或在新據點建廠的計畫，不過，由於貿易戰仍充滿著不確定性，那些工廠應會傾向於在台灣現有的工廠進行增產，而不是花更多的錢去興建新的工廠。」

但仍有許多的公司仍在考慮東南亞地區，不過多數仍是偏好於遷到更近一點的國內基地，而桃園也因此成了他們的首選，政府也因此做出了相應的對策，推出免稅期等獎勵措施吸引企業公民返鄉。

桃園今年加快追求製造業者的速度，已與許多的房地產經紀人合作協助企業尋覓土地，如今價格越來越高；根據第一太平戴維斯台灣分公司（Savills Taiwan）的消息指出，某些地區工業用地成本已較2014年增加了75%；甚至有官員透露，2018年9月止，要求桃園市政府協助取得土地的業者比1年前增加了30%。

▲今年1月到9月工業用地和工廠交易總額為新台幣290.2億元，其中，桃園便獨得126.5億元，稱霸所有縣市。（圖／翻攝自）

根據信義房屋的資訊顯示，今年1月到9月工業用地和工廠交易總額為新台幣290.2億元，其中，桃園便獨得126.5億元，稱霸所有縣市；信義全球資產經理王維宏也表示，原本較受歡迎的新竹土地因為供不應求，篩選公司的門檻較高，故許多公司都進而選擇桃園。

不只台灣原本的企業，有官員表示，就連外國企業也跟著追逐這波趨勢，美國超微電腦股份有限公司（Super Micro Computer Inc.）也正在桃園擴大伺服器產能，計畫在桃園砸下新台幣90億元來興建新的設施。

貿易戰愈演愈烈，台灣現在也成為避風港！工總就透露，高科技產業已經在考慮回台設廠，因為大陸工資提高，兩岸的生產成本只差10%。特別的是，現在台商搶著回台灣設廠，工業用地價格都飆高，五股甚至出現一坪就要100萬。

▲川普揚言還有下一波2760億美元課稅清單。（圖／東森新聞資料畫面）

真的要趕緊回來台灣身邊，川普揚言還有下一波2760億美元課稅清單，不少台商決定躲回台灣避難，也讓工業用地一地難求。東森財經記者，林佑之：「台商逃難回台灣設廠，桃園工業區這一年來土地價格已經漲了2成，尤其像是中壢、龜山每坪單價已經來到29萬。」

▲工業用地價格翻漲。（圖／東森新聞資料畫面）

實際上經濟部網站搜尋，工業用地漲幅三級跳，宜蘭利澤工業區每坪價格直接翻倍，五股工業區更是一坪超過百萬，土地還很搶手，已經賣光。工總常務理事，何語：「有可能回來台灣的就是高科技類別、資訊產業，我知道有幾個高科技產業有跟我提到回台灣，他要走上全部自動化。」

▲過去大陸的低廉人力及政府補貼已不再。（圖／東森新聞資料畫面）

想回台灣的原因也有台商分析，過去大陸的優勢在人力低廉及政府補貼，可是近年來大陸薪資不斷上漲，加上環保意識抬頭，兩岸生產成本的差距只剩下10%。行政院經貿談判總代表，鄧振中：「在人、機器設備方面的改善跟需求，我想政府相關單位做最大的努力來幫助。」

政府張開手臂歡迎台商回家，只是也有台商報怨，竹科、南科能釋出的土地太少，也可能不回台轉去東南亞。

▲工總常務理事，何語表示核准到設廠都要2～3年的時間。（圖／東森新聞資料畫面）

工總常務理事，何語：「影響作業往往拖1年半，甚至2、3年都還沒有核准下來，那如果核准下來到設廠都要2年～3年的時間，或許中美貿易大戰已經改變了。」

政策影響台商決策，但從貿易戰的發展態勢來看，大陸的投資吸引力已確定受到衝擊。