飯店房間9年暴增40倍！董座竟捲員工存款跳票10億

▲愛客發集團旗下有2,000間客房規模，光是在西門町和台北車站附近已擁有1,670個房間。（圖／取自鏡週刊）

西門町最大連鎖旅館愛客發創辦短短9年，房間數就從50間爆增到2,000間，上月初卻驚傳跳票10億元，董事長甚至捲走員工的優惠存款，暴起暴落的過程，令人感嘆。

創辦迄今才9年的愛客發旅館，名稱取自馬政府時代推出的ECFA（兩岸經濟合作架構協議）諧音，旅館主攻平價的自由行和背包客市場，原本瞄準的是兩岸龐大的觀光商機，儘管這2年陸客減少，但愛客發旅館的據點竟然不減反增。

▲愛客發的董事長徐豪雄2月底就已經人間蒸發，包括銀行團以及愛客發員工都連絡不上徐豪雄。（圖／取自鏡週刊）

愛客發董事長徐豪雄為台北人，原本徐從事房地產投資，2011年和呂自修在西門町成立第一家愛客發商旅時，房間數只有50間，呂自修曾對外表示，「我們幾個都沒有經營飯店的經驗，先學別的飯店改裝舊大樓，但改來改去看起來四不像，住房率一直不高。」

▲愛客發上月初卻驚傳跳票10億元，董事長甚至捲走員工的優惠存款。（圖／取自鏡週刊）

但從2015年開始，徐豪雄透過投資房地產、租賃方式不斷擴張，並以複製第一間旅館的模式快速拓展據點，2016年房間數就突破1,000間，如今，集團旗下有9個旅館品牌、2,000間客房規模，光是在西門町和台北車站附近已擁有1,670個房間（不含青年旅館），台南地區也有230間房，員工數達500多人。呂自修說，「我們每年要貢獻華南金控1億元的租金！」

愛客發快速擴張的傳奇故事，去年甚至被部分媒體大幅報導，想不到短短時間就傳出財務危機，暴起暴落的過程，令人感嘆。

現在的墾丁沒有甚麼人潮，陸客也沒有以往那麼多人，而其中「墾丁泊逸飯店」在去年（2018）就停止營業，並欠合作金庫商業銀行2億餘元，因此有兩筆建物要在今年（2019）4月17日進行拍賣，這也是第一次墾丁的飯店因為「經營不善」而進行法拍，由此可知現在的旅遊業已經大不如前。

▲墾丁泊逸飯店將於17日進行法拍。（圖／翻攝自墾丁泊逸飯店臉書）

依據司法院的公告資料，17日將進行一拍的墾丁泊逸渡假酒店，屏東縣車城鄉海口路7號為5層樓，總坪數942.7坪，一拍的底價設定在新台幣9千531.5萬元；6-5號為9層樓建物，總坪數4896.6坪，一拍的底價設定在新台幣5億8千478.5萬元，兩筆拍賣建物的總額合計超過6.8億元。

▲屏東縣車城鄉海口路7號為5層樓，總坪數942.7坪，一拍的底價設定在新台幣9千531.5萬元；6-5號為9層樓建物，總坪數4896.6坪，一拍的底價設定在新台幣5億8千478.5萬元。（圖／翻攝自司法院全球資訊網）

兩筆建物債務人均為「墾丁度假村」，墾丁渡假村於2015年以9億元購買六福旅遊的「六福莊渡假飯店」，並改名為「墾丁泊逸飯店」，耗費數千萬整修，前幾年經營不錯，但在2017年的7月時傳出積欠員工薪資，一例一休也使成本提高，導致最後面臨欠債停業的局面。

根據墾管處的統計，2015年的遊客人數統計達808多萬人，2016的遊客人數統計為583多萬人，而2017年的遊客人數統計僅僅437多萬人，跟2015年差了一半。台灣旅遊業不景氣，越來越明顯，政府也補助國內旅遊來促進大家觀光，現在各國的旅遊競爭都很激烈，台灣應該分析自己的優勢、劣勢進而改善，來恢復以往、甚至超越以前的觀光人數。

▲2015年的遊客人數統計達808多萬人。（圖／翻攝自墾丁國家公園管理處全球資訊網）

墾丁知名度假酒店泊逸飯店驚傳收攤熄燈，不少人怪罪是因為墾丁物價飛漲、政府沒有做好觀光資源維護，蔡英文政府上任後，陸客人數銳減、一例一休政策又讓企業成本增加，讓墾丁住宿業者經營雪上加霜，飯店營運總監更坦言：「遊客銳減加上1例1休成本增加，是壓垮飯店的最後一根稻草。」對此，財訊傳媒董事長謝金河，昨在臉書上跳出來為蔡政府講話，他認為泊逸酒店倒下不能全怪蔡英文，倒閉的真正原因是母公司富驛大肆擴張版圖，並認為全怪小英頭上，無疑是「政治陰謀論」。

以下為謝金河臉書全文：

可以什麼都怪小英？

泊逸酒店歇業，不少跟小英站在對立面的媒體群起而攻之，認為是陸客不來，讓飯店業生存不下去，也有説是一例一休造成成本負擔加重，就是沒有記者願意深入了解泊逸酒店歇業原因。今天又在報紙上看到有記者質疑墾丁的飯店倒閉了，屏東女兒蔡英文總統為鄉親帶來什麼？從媒體報導來看，這是一個好角度，但似是而非！

首先是泊逸為什麼歇業？泊逸是富驛酒店集團的加盟店，在侯尊中時代擴張版圖的產物，但是，別人酒店賺錢，富驛虧損累累，股價由66.6元跌至3.77元，2016年一股賠了15.76元，每股淨值剩0.59元，後來兩派鬥法，股票已停止交易，母公司不保，泊逸歇業等待下一個買家，這是很正常的現象。不把這說清楚，全怪小英，只能說是政治陰謀論。

陸客沒來影響觀光產業，這是事實，但是，韓國今年薩德飛彈事件與中國交惡，樂天瑪特被抵制退出中國，陸客去年前三季到韓旅客剩383萬人，減少49%，這個數字比台灣還慘，但我沒有看到韓國人出來説半句話。比起南韓，台灣的陸客還沒有比南韓少那麼多。

這些年，很多飯店業者為了迎陸客，蓋飯店，買酒店像蛋塔效應一般，即將台北街頭，很多辦公大樓都改成商務旅館，這種供應量無限上升的現象，即使陸客來了，也會有人經營不善倒閉。任何事業如果只是一窩瘋，不用心經營，只炒短線，不可能永遠存在。泊逸歇業是因為富驛不支，不能凡事怪小英！

六福旅遊集團昨日晚間公告，遭主要債務人墾丁渡假村（墾丁泊逸）退票約1765萬元，目前尚有2.69億元未清償。不過集團強調，此案投資成本已回收、且有擔保品及保證人，將依法提出債權保全等法律程序，集團營運不會受到影響。

六福旅遊集團於2015年1月時，將位於屏東縣車城鄉海口村的「墾丁六福莊」出售予「墾丁度假村」，當時成交金額為9億元，由前富驛-KY董事長侯尊中接手後，經裝修整建後，改掛名「墾丁泊逸渡假酒店」繼續經營。不過，由於財務狀況不穩，墾丁泊逸已於今年1月4日停止營業，並解雇了61名員工。

▲昨日晚間六福旅遊集團發布公告聲明，關於跳票事宜不會影響營運。（圖／取自公開資訊觀測站）

根據六福旅遊集團公告指出，此案主要債務人為墾丁渡假村，聯貸債務人為中聯墾丁投資，保證人亦為侯尊中。截至目前已回收6.3億元，投資成本已回收。此次遭墾丁渡假村退票約1765萬元，尚有8張支票未兌現、總金額2.69億元，占去年第三季合併財報資產總額2.72％。而針對尚未回收的款項，六福表示將採取兩項因應措施，一為對擔保品已設定質權逕行聲請拍賣；另一項為對保證人聲請本票裁定強制執行。

▲墾丁六福莊經墾丁泊逸酒店裝修後，飯店內還附有水療區供房客使用。（圖／取自墾丁泊逸渡假酒店網站）

六福強調，本案並不影響六福旅遊集團營運，後續將依合約進行相關債權保全，預計最大損失金額為2.69億元。另一方面，墾丁渡假村是富驛前董事長侯尊中旗下公司，旗下另一家公司中聯墾丁投資也是連帶債務人之一，針對此次墾丁泊逸酒店歇業，並解雇了多達61名全體員工，酒店主管則是將原因歸咎於政府的「一例一休」政策與「陸客人數衰退」等兩大主因。