美國買房送藍寶堅尼沒人要？專家曝5驚人原因

從去年開始，紐約的房市一改以往的火熱，開始轉往冷淡，而為了銷售豪宅，許多的房產公司都推出了各式各樣的優惠福利，有一處售價8500萬美元（約台幣26.4億）的高級公寓標榜著，買房送藍寶堅尼、遊艇、太空往返票的標語，但這件房產進入市場一年多了，卻至今都還沒有賣出去。

這間公寓擁有432坪的大空間，並且可享受紐約360度全景，不只如此，若是購買這間公寓，還能享有他們的附加服務，其中包括三輛豪車（其中包括一輛藍寶堅尼）、一年的私人廚師、在米其林二星飯店每周一次共一年的雙人晚餐、2張太空往返的票、25萬美金（約台幣776萬）的遊艇及5年的停泊費。

▼這間公寓擁有432坪的大空間，並且可享受紐約360度全景。（圖／翻攝自今日頭條）

但即使有著如此優渥的服務，這間房間卻仍慘淡，並沒有因此而遭瘋搶，而且這樣的狀況還只是紐約高端房產市場的囤貨之一。根據2018年5月的統計，紐約400萬美元（約台幣1.24億）以上成交價的高端房產有一半都有降價的傾向，到了今年，第一季度的高端房產銷售更是進一步縮水了3.2%，平均在市場上停留的時間增加23.3%，所以房產公司才不得不推出這類的促銷手段。

其實不光是紐約，像是邁阿密、洛杉磯等城市的房產市場也都經歷著不同程度的冷卻，美國紐約大學教授Joshua Harris分析道，可能是因為很多的開發商過度的建新房，造成了市場的氾濫，再加上其他地區政治上的不確定因素造成了一些海外買家望而卻步。

▼其實不光是紐約，像是邁阿密、洛杉磯等城市的房產市場也都經歷著不同程度的冷卻。（圖／翻攝自今日頭條）

除了上述的因素之外，也有專家認為，經濟大環境的發展、利息水平的變化，以及股市等其它資本市場的走勢，也都會影響著購房者的購買能力和購買計畫。今年4月，ULI資本市場和房地產中心針對44個房地產相關經濟學家和分析師做了一份問卷，其中有大部分人認為，至少要到2021年，美國的房產市場才會回溫。

（封面圖／翻攝自維基百科）