最貴機車位出爐！「400萬天價機車位」下月法拍

▲亞洲廣場大樓地下4樓，編號60、61號的機車位，將以底價各400萬元於下月7日進行法拍，堪稱全台最貴機車位。（圖／取自Google Map）

台北市房價高不可攀，車位價格也高得驚人，之前傳出信義區豪宅，最貴車位要價800萬元。根據最新法務部行政執行署公告，在台北市新光摩天大樓旁的亞洲廣場大樓地下4樓，編號60、61號的機車位，將以底價各400萬元於下月7日進行1拍，堪稱全台最貴機車位。

法務部行政執行署公告，將於下月7日法拍的亞洲廣場大樓地下4及5樓停車位，共有9個，分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號，及地下5樓的72、75及76號。共分為辛、壬、寅、卯4標，1拍總底價為9900萬元。其中，編號60、61號標註為機車位，面積各為14.79坪，1拍底價各是400萬元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，該案就機車位來看，1拍和市價相去不遠，對於持有人來說利潤空間小，單一汽車位底價也是400萬元，則高於市場行情，「估計2拍以後價格降低，進可攻退可守，不過許多銀行對於停車位並不貸款，對該案有興趣者必須要有較多的銀彈，無形中也墊高了進場門檻。」

據寬頻房訊指出，全案其實是萬年流當品，最早曾於2014年6月1拍，當時1拍底價為1.5億元，後陸續在2015、2016年重啟拍賣，最終都是流標收場。其中編號60、61號的機車位，各被劃分為8格使用，換句話說，每1機車位法拍底價約50萬元。

法務部行政執行署公告，全案債務人為聯業建設，清算人是環亞購物廣場前董事長荊皋，他位列全台知名欠稅大戶之一，而此次法拍聯業旗下不動產原因，則是追繳房稅。

▲有全台「最貴停車場」之稱的信義區D3土地，日前遭到新光銀行聲請法拍。（圖／取自Google Map）

有全台「最貴停車場」之稱的信義區D3土地，日前遭到新光銀行聲請法拍，不過在上月3日舉行一拍時，卻慘遭失利。不論是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高，最終只能以流標收場，預計二拍將在本月23日登場。

據法拍資料公告，全台「最貴停車場」一拍底價為160.58億元，換算成每坪底價1034.17萬元，不管是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高紀錄。然而最終還是沒有人投標，以流標收場。根據台北地院最新公告，該案二拍預計將在本月23日舉行，底價將會降至128億4640萬元，換算成每坪價格為827.34萬元。

▲被外界戲稱為「全台最貴停車場」，位置處在信義路五段、101大樓正對面。（圖／取自Google Map）

而被外界戲稱為「全台最貴停車場」，位置處在信義路五段、101大樓正對面，根據地籍資料顯示，一共有10筆土地，被法拍的土地共有5筆，分別是信義段5小段29號、29-7號、29-1號、29-8號、29-9號，面積總計1552.73坪。

據法拍紀錄指出，遭法拍的土地，目前出租給岳洋公司經營停車場使用，每月收取45萬元租金，租期為2017年1月8日到2020年1月7日，不過雙方的租約中有特別記載，如果有業務或興建上的需求，地主可隨時片面終止租約。

▲據法拍紀錄指出，遭法拍的土地，目前出租給岳洋公司經營停車場使用，每月收取45萬元租金。（圖／取自Google Map）

此外，該土地目前已經申請建造執照，發照時間為2013年，若建照未失效，憑法院核發之土地權利移轉證明書，可辦理變更起造人之名義。不過，業者認為，該土地總價高，且已申請建照，未來得標人若要更改起造人，又是一道漫長的手續，開發商或資產豐厚的金融壽險業者，恐難貿然出手。