桃園10大豪宅出爐！熱區洗牌 青埔大黑馬單價逼近6字頭

2022年「桃園十大豪宅」出爐！據實價登錄，總價逾4000萬以上預售和成屋交易中，由位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」，最高以每坪58萬元，近6字頭的記錄，拿下桃園今年最高單價豪宅的頭銜。

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其次為位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第二位；緊接在後則是由位於高鐵特區內的京懋敦和，最高有46.4萬元記錄，至於第四、五名則是由中悅系列「一品」與「栢花園」入列，社區最高價在每坪45.7萬元與每坪45.5萬元。

桃園十大豪宅前五名最高單價，至少都有每坪45萬元以上身價；其餘六到十名分別依序為「葛里法五世」、「中悅美術花園」、「HLA悅/御花園5288」、「昭揚天濤」、與「中悅大吾疆」名列前十，每坪最高單價達4字頭以上實力，每坪約39.9至44.7萬元間。

▼青埔威均青埔園預售交易創今年桃園最高單價。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，綜觀桃園十大豪宅特點發現，中古豪宅仍舊能屹立不搖！主要是尚有著黃金地段的絕佳區位優勢，以及伴有交通、產業或重大建設與大型綠地公園或景觀周邊推案，加上具有口碑建商為主，以及高規格且完善的社區管理，則可收服買家進而入手！

桃豪宅熱區洗牌 重劃區預售屋出頭天

進一步觀察十大豪宅中，其中各有三個社區在中正藝文商圈與青埔高鐵特區內，另兩個社區座落經國重劃區內以及各一個社區在中路特區與小檜溪重劃區內，且十筆中有六筆是預售屋交易。

江怡慧表示，過去桃園豪宅聚落北有藝文，南有海華！這次則以重劃區脫穎而出，且前十名社區中有六成，由桃園豪宅指標品牌中悅系列佔據桃園豪宅市場，突顯桃園購屋者對於建商品牌認同度極高。

台灣房屋高鐵領航直營店店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠於高鐵帶動以及各項建設與政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，帶動區域人口聚集，促使青埔成為桃園豪宅的另一大新聚落。

▼2022年 H1桃園十大豪宅社區。（圖／台灣房屋提供）

（封面圖／googlemap）