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9月全台房市交易量再縮「年減逾3成」 高雄摔4成最慘

2022/09/30 13:06 東森財經新聞
9月全台房市交易量再縮「年減逾3成」 高雄摔4成最慘

3月升息後重創買氣,房市交易量從4月起開始下修,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績,全台與上月相比,量縮6%,可是與去年同期相比,減少32.9%。

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其中,台北市月減20.9%,年減30.1%;新北較上月減少23.3%,年減32.2%,桃園較上月增加5.5%,年減36.3%,台中較上月增加4.8%,年減29.0%,台南較上月增加1.2%,年減23.0%,高雄較上月增加2.4%,年減42.9%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,升息和經濟衰退的隱憂,讓買氣多月疲軟,不過本月桃園、台中、台南、高雄買氣優於上月,顯見市況已經逐漸打底。

▼九月交易量再縮,桃園以南表現優於雙北。(示意圖/pixabay)

桃園以南回溫 亮麗不如過往

綜觀六都今年9月表現,除雙北外,均出現月成長,在年度表現上呈現全面衰退,徐佳馨指出,雖然中南部有稍微回神,但本月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,加上第三季央行理監事會持續調升利率,兵臨城下的升息壓力,民眾購屋步調可能放緩,傳統第四季旺季的效應也不會太好。

購買力劇減 升息減壓先做好

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,央行啟動升息,難免讓買方擔憂貸款負擔,利息升壓,也讓以財務槓桿為主的投資人縮手,不過跟歷史利率相比,目前仍在低檔,市場主力為剛性自用買盤,及購屋抗通膨的置產型買方,提醒買方除掌握合理成交價格外,可先詢問貸款條件,避免簽約後才發現資金與預期有落差,衍生違約風險。

▼9月房市交易量。(東森財經製表/資料來源:大家房屋)

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 房市房價交易量量縮房貸
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