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央行說了又好像沒說 銀行怕犯錯「能縮就縮」專家揭限貸盲點

2024/09/03 11:15 東森財經新聞
央行說了又好像沒說 銀行怕犯錯「能縮就縮」專家揭限貸盲點

新青安政策因申貸熱潮衍生亂象,傳出部分銀行放款滿水位並且對內下達限貸令,引發央行關注並邀請國內34家銀行業者「喝咖啡」,要求自主控管不動產貸款總量,對此行政院長卓曾表示,政府不會有限貸令,但關心金融市場在貸款成數的安全準備,暗示將找央行開會了解狀況,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,卓榮泰的說法不代表行政院真的干涉央行決策,頂多是把遊戲規則說清楚,指示各司其職罷了。

針對央行要求銀行自主控管不動產貸款總量,並於9月6日前提交改善方案,被市場解讀為限貸令,行政院長卓榮泰曾表示,「政府沒有限貸令、不會有限貸令」,但關心整個金融市場在貸款成數上安全的準備,所以央行才會有些積極作為。

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當時他強調,積極作為是對的,不會影響正常的、一般的、進行中的貸款對象,不該對一般民眾權益造成困擾,「我們會在近期內邀請央行談一談,目前提出這個方式,到9月6日之前,要做什麼樣讓大家安心的討論跟決定,會在向各界做報告。」

針對卓榮泰的行為,引發部份人士批評「干涉央行決策」,何世昌昨(2日)在臉書表示,「我覺得這樣的批評為時尚早。」他提到,央行約談各大銀行後,後續又發布五點聲明稿以及一篇補充說明,但在兩篇聲明當中,好像把事情都說了又好像什麼都沒說,主要是央行有以下兩點疑慮未能詳細說明,或者是不揭底牌。

一、總量管制:央行聲稱「請銀行自主管理不動產貸款總量」,但卻沒說「總量」是多少。

二、不動產放款集中度:央行新聞稿指出,「本年 6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為 37.4 %,接近歷史高點之 37.9 % ,顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。」但央行卻沒說不動產放款集中度要降到什麼程度算及格。

根據何世昌說法,以上兩項疑慮讓銀行進退兩難,成為放款的一個不確定因素,因為央行沒明示標準,對銀行而言最保險的做法就是「能縮就縮」,減少犯錯的空間,自然會產生嚴格的限貸令。

他認為,卓榮泰如果只是請央行揭示總量管制與不動產放款集中度的標準,或者要求提出「不影響首購、自住」的具體做法,並不算是干涉央行決策,純粹是把遊戲規則說清楚,反之要求撤回對銀行的要求,這才是算干涉央行決策,不宜過早斷論政府的作為,整體而言央行沒有錯、行政院也沒錯,只是各司其職。

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 房貸限貸令卓榮泰央行行政院
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