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傳房貸「萬年寬限期」被盯上? 專家:並非壞事

2024/09/23 16:25 東森財經新聞
傳房貸「萬年寬限期」被盯上? 專家:並非壞事

中央銀行上週祭出第七波信用管制措施,其中首度把「有房無貸」的借款戶一併納管,要求後續申貸不能有寬限期,對此有媒體報導引述國銀高層說法認為,跡象顯示過去在各銀行之間盛行的「萬年寬限期」,恐怕已經被主管機關盯上,儘管消息仍待證實,但房市專家聞訊表示,此舉對減降房市投資炒作風氣並非壞事。

根據《聯合報》引述某國銀高層說法,銀行之間的轉貸行之有年,也些民眾在A銀行貸款取得寬限期,限期將至又轉貸到B銀行,藉此延長寬限期因此被戲稱為「萬年寬限期」,還曾耳聞有民眾透過一再轉貸更換三家銀行、累計獲得8年寬限期,荒誕行徑令人咋舌。

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報導提到,隨著央行上週祭出新的管制措施,金管會在上半年不動產金檢完成之後,第四季或是明年上半年可能也會啟動不動產專案金檢,並且引述相關人士說法指稱,即使金管會沒有出動專案金檢,在對國銀進行例行業務金檢時,寬限期也會成為其金檢房貸業務的重點,尤其央行、金管會皆已盯上這種現象,未來銀行對房貸轉貸客戶恐怕會更加嚴格,如果先前在別的銀行已取得三年寬限期,屆時想轉貸到公股銀行可能不再提供寬限期,或是頂多只給一年。

《住展》雜誌發言人陳炳辰認為,上述消息雖然尚未確認,但從減降房市投機炒作風氣而言並非壞事,有機會讓市場回歸剛性需求、讓房價溫和降溫,更有助於緩解先前房貸滿水位的情況,從政府的出發點而言可謂立意良好。

陳炳辰直言,不論央行第七波信用管制措施,或者是尚待證實的緊盯「萬年寬限期」期,出發點都是提醒國人滿房應該量力而為,而且這波房市政策並未影響到首購族,首購還是有新青安等途徑能使用,可以幫助真正有需要的人趨近成家夢想,雖然不確定官方是否會加以限制「萬年寬限期」,但個人抱持樂觀看待。

(封面示意圖/pixabay)

 

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