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電梯比台北101還多!台北雙星衝68樓只需34秒 總開發金額700億

2025/01/21 16:25 東森財經新聞 記者張琬聆
電梯比台北101還多!台北雙星衝68樓只需34秒 總開發金額700億

台北西區門戶計畫指標案「台北雙星」,2棟摩天樓總開發金額因原物料成本上漲的原因,從600億元增加到700億元,已於2023年開工,預計2027年完工,將成台灣第二高樓。今(21)日與台灣通力電梯舉行簽約記者會,負責全案的163座中的96座智慧電梯。

「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案,自2006年推動,由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得,在2022年開工,基地面積達9600坪,其中C1大樓高53層,D1大樓高70層,樓高各為360公尺、280公尺,總樓地板面積達17萬坪,將規劃8.8萬坪樓地板面積的頂級商辦,另外還有飯店及商場。

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宏匯集團總經理崔梅蘭指出,該案可說是寫下台灣高層建築垂直交通最好的里程碑,全部共用了163座電梯,其中台灣通力提供了商辦及景觀台的電梯共計94座,考量的是這家源自歐洲芬蘭的百年企業,以前瞻科技、人性設計及信實可靠的專業技術獲得信賴。

根據維基百科資訊,台北101大樓設有61座電梯,包括34部雙層電梯;而「台北雙星」雙塔建築的電梯數已遠超過台北101大樓的規格,其中由通力提供的電梯中有32台屬於智慧雙層電梯,為全台最多,以及62座辦公商用大樓電梯,其中的18座從1樓至68樓僅需34 秒,並有4座可直達頂層觀光層。

▼台北雙星採用台灣通力94座電梯。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

台灣通力董事總經理劉繼然表示,通力採用最新的智慧目的選層系統,全面優化客流引導與運行效率。將前往相同樓層的乘客安排在同一部電梯內,減少停靠次數,提高便捷性。也會提供節能回饋技術,將電梯運行過程中產生的動能轉化為電能,並回饋至大樓電網,節能回饋最高可達60% 以上。

「台北雙星」完工後將成台北西區頂級指標商辦,不過崔梅蘭對於租金價格三緘其口,僅透露規劃和細節都在籌備中,預計5月將招商,不過已經有非常多的企業來接洽訊問;至於旅館、商場部分的安排已有譜但還不到公布的時機,預計10月才有宣布的計畫。

事實上,宏匯集團可說是近年頂級商辦的霸主,除了「台北雙星」,還有同樣是「台北車站E1、E2都更案,新竹高鐵站前案、台北大學舊址BOT案,以及近期傳出輝達可能總部預定地的南港區「台電CR1都更案」。崔梅蘭指出,南港台電案因為地主是台電,將幫台電蓋一棟商辦大樓,其他分回做住宅,目前並無「傳聞中的客戶」來接洽,但也保持彈性,後續規劃都還可以再溝通調整。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,繼宏匯瑞光、宏匯i-Tower、宏匯廣場之後,宏匯集團分別取得台北雙星、北車E1E2、台北大學、新竹未來之心、台電CR1等聯開、公辦都更、BOT案,是目前商辦營運的市場焦點,堪稱各商圈頂辦的霸主,因此未來產品規劃、招商策略、營運管理都牽動市場趨勢,也是商業不動產界產業、產品升級的關鍵。尤其台北雙星的國門角色又經歷多次招標風波,未來如何達成軸線翻轉、商圈共榮的任務,拉動舊市議會、台北凱撒、台北郵局等指標重建案,更受注目。

黃舒衛分析,不同於壽險業與一般開發商,前者的商業不動產經營經驗豐富,但受到主管機關對於租金投報率的限制,開發及招商策略較為保守,而後者則以短期財務績效為要,較少涉足「只租不售」的營運方式。藍天宏匯與眾不同的是以科技製造業起家,集團充分反映濃厚的工程師創新精神及產業鏈合作關係,又在中國跨足百腦匯等大型綜合商業體的開發、營運,因此客源、財務、營運,甚至資源運用的效率,都有獨到之處。

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 

 

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