年薪200萬中產 也買不起台北房？ 網揭1盲點：概念不同

年薪多少能買房是常被討論的話題。近日有網友嘆「年薪200萬中產階級在台北買不起房」，卻被其他人質疑「年收200萬是否算中產」，也認為房屋類型不同，無法一概而論。

近日，論壇PTT一篇「年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了」為題的貼文引發眾多網友討論，發文者表示自己年收約200萬元，自認應該算得上是中產階級，但如今買房申請房貸時，收支比要200%才能貸到八成，年收200萬若想貸款八成，大概能買的房屋總價上限大約是2000萬。但如今台北市的房子動輒三、四千萬，他質疑除了買手現今的人外，「到底可以賣給誰？」，也懷疑：「中產階級在台北買房是不是不可能了? 」此貼文引起許多網友討論，有網友認為年收入200萬元恐怕還不夠，要500萬元以上才算中產階級，而且年收兩百萬的水準，除了台北市的房子外，買其他地區的房子都不難。

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▼有網友表示，年收入達到200萬元應可算是中產階級，但要靠貸款買台北市動輒三、四千萬，仍有困難，質疑「台北市的房子到底可以賣給誰？」（示意圖／取自pixabay）

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然而，有其他網友貼出國發會的一則研究，表示中產定義為家戶或個人所得介於全體所得中位數75%至200%者，而2023年的家庭可支配年所得中位數為96.1萬元，因此換算下來，中產家庭可支配年所得應為「72萬到192萬」。200萬當然不算中產，因為已經「超過了」中產的標準。至於中產買不起台北房的問題，他認為除了收入，還應該關注「有無後援」，這樣討論比較準確。

但此論點仍有不少網友提出質疑，認為「收入」和「可支配所得」的概念並不相同：「可支配所得不等於所得」、「收入跟可支配所得是不是還是不太一樣」、「反推所得，年收200萬還真的落在中產」、「可支配要扣掉稅務跟基本開銷吧，不太可能無視，可支配要200，實際可能要250~300」「200是中產啊，300、500也是中產，領薪水都是中產」。

▼有網友認為，即使都是位於台北的房子，也有屋齡、區域、類別的差異，無法一概而論。（示意圖／取自Pexels）

至於中產在台北買房一事，也有網友認為，台北是首都，本來就不是所有中產階級都買得起的：「台北市是首都，怎麼可能讓每個中產都要能買的起，就算年薪200，沒有家底、雙薪或是延遲消費拚出頭期的，就只能被洗出去」、「台北一狗票年薪破百的工作，隨便找一個破百的對象成家，兩百真的路邊隨便問隨便有，怎麼會有錯覺覺得200就要能買得起北市」，而且即使是台北的房子，也有區域、屋齡、房屋類型等差異，無法一概而論：「買啥類房子的範圍太廣，沒定義本來就沒啥好討論」。

（封面示意圖／取自pixabay）