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獨家/基隆廟口兩樣情「大四美」27年地王 蛋白區店待租2年

2024/05/09 08:23 東森新聞
現在廟口商圈也出現招租潮,除了夜市蛋黃區,攤位月租2-8萬元,依舊全滿之外。外圍的蛋白區,房仲透露,因為店租金太高,小店面每間14到18萬,大間一點的甚至要40萬,招租公告貼超過半年,乏人問津。但就在蛋白區,卻依舊有穩坐基隆地王27年的大四美百貨屹立不搖,主因是他們和廟口夜市做區隔,不賣美食,殺出血路。

位於基隆廟口夜市商圈,卻有不少店面拉下鐵門,貼上招租告示,只是當地居民習以為常,因為這些招租公告,一貼就是好幾個月。附近居民:「(招租)很久了啦,快一年有了啦,他本來有說要做彩券行,現在先做娃娃機了,現在租出去那間,等了快兩年。」

像是這間原本是貼身服飾店,待租整整兩年時間,最近才終於租出去,這棟甚至就在廟口,本來是手錶珠寶的店面,招租已經快要一年,但是相比之下,廟口夜市攤位卻還是維持滿租的情形,從地圖來看,基隆廟口夜市主要就是這一條仁三路,目前攤位租金維持在大約2到8萬元,夜市時段的攤位租金是早市時段的2倍,但是在外圍一點的商圈蛋白區,像是愛三路就開始出現不少店面出租,但是店面租金仍高,小店面月租金14-18萬,但就算價格太貴租不出去,房東還是不願降租。房仲業陳天璽:「店面的話大概是,17萬到40萬,那主要就是說,因為(房東)他們都沒有要降價。」

位在基隆市中心的地王大四美百貨,他們就在基隆的廟口夜市對面,因此他們知道比不過這些美味的在地小吃,幾乎不做美食。只是在這個廟口夜市商圈,還是存在屹立不搖的地王,穩坐27年,每坪土地現值約173萬元,想要在美食及中區殺出血路,大四美不賣餐飲選擇賣化妝品貼身衣物,手機週邊,甚至開設電子競技館、卡拉OK等,整棟就只有一間在賣飲料與小點,主打平價消費和美食攤位做區隔,讓地王之位難以撼動。

 

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