友達桃園華亞廠房 廣達不買了 破局原因曝光

友達（2409）賣廠案一成一敗！原訂以197億元出售桃園華亞科技園區廠房給廣達（2382），因雙方對廠房使用規格及交付時程始終無法達成共識，今（29）日正式宣布終止交易。不過，友達同日也拍板另一筆重大資產處分案，將台中二期廠房及相關廠務設施以388億元出售給台積電（2330），預估可認列約185億元處分利益。友達董事長彭双浪表示，公司今年陸續推動廠區處分，經整體評估後，剩餘廠房空間已達適當配置，現階段資產活化工作告一段落。

197億購廠案喊卡

廣達原於今年7月28日經董事會及審計委員會通過收購友達華亞廠房，交易金額為197億元，標的包含桃園龜山約1.97萬坪土地、約4.93萬坪建物及相關附屬設備。廣達原規劃透過購廠支應2028年以後的AI產品訂單需求，並預計於2027年第4季完成點交，盼進一步擴大台灣AI伺服器後段組裝產能。然而，雙方經多次協商，仍無法就廠房使用規格與交付時程取得共識，最終決定終止交易。廣達強調，取消收購對AI伺服器後段組裝產能沒有影響，現階段資本支出規劃也沒有新的變動；友達則表示，終止交易對公司財務及業務並無影響，後續將另尋合適買家。

友達388億出售中科廠

相較於華亞廠交易告吹，友達出售台中二期廠房給台積電的案子順利拍板。根據公告，交易標的位於台中市西屯區，包含5代廠、7.5代廠、無塵室及相關廠務附屬設施，建物權狀面積約12.98萬坪，使用面積約16.6萬坪，交易總金額388億元。友達指出，交易價格參考市場行情及專業估價報告，兩家估價機構估值分別為387.5億元及385.39億元；扣除相關交易費用及預估稅費後，預估處分利益約185億元，款項將依不動產買賣契約約定分期支付。

資產活化告一段落

友達董事長彭双浪表示，出售廠房主要是為了聚焦輕資產營運模式、活化資產並優化財務結構。經整體評估，公司現有廠房空間已達適當配置，因此現階段資產活化告一段落，未來將把出售廠房回收的資金投入策略性及未來發展項目，支持公司轉型與新事業布局。值得注意的是，友達第3季營收668.8億元，季減5.7%、年減4.3%，本業營業淨損23.7億元，歸屬母公司業主淨損25億元，每股虧損0.33元。在面板需求降溫、本業轉虧之際，資產處分能否進一步改善財務結構，以及新事業布局後續成效，將成為市場關注焦點。

（封面圖／翻攝自Google Maps）