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台中傳「買房得配貨」 代銷否認:是先賣大坪數

2024/05/25 10:07 東森新聞

房市多頭還沒結束,尤其是小坪數預售屋更是一屋難求,最新統計平均1分鐘就賣出0.85間。最近卻有台中建案的屋主群組傳出,買房得像買精品一樣有「配貨制度」,買三房才能取得買兩房的資格,但實際求證代銷業者,則否認有配貨情形,只是從「大坪數」開始銷售。

吊車正在吊掛鋼筋,新案還在施工,外觀只能看出雛形。台中房市太熱,竟然傳出有建案,買房三房要配兩房,像精品一樣「得配貨」。

據了解,這是在台中潭子的建案,根據通訊軟體的屋主群組,有人提及買三房得要配兩房,也有說兩房要配兩車,簡單說就是不能只買低總價小坪數。

民眾:「哪有這種事,哪有這種事,誰要來買三房,誰要來幫我買三房,沒有這個人啊。」

民眾:「不合理,(房子)它不是特定的高奢品,就給單一的,不應該是用配貨制度。」

一般民眾聽了也覺得實在覺得誇張,但我們實際求證該建商,表示交由代銷公司負責;而致電代銷則說明,他們是從「大坪數」開始銷售,但否認有「配貨情形」。

房市專家陳炳辰:「這樣子的情況也並沒有涉及到所謂的隱瞞,或者是說涉及到所謂的買方權益的受損,因為它仍然沒有進入一個簽合約的狀況,那頂多是在於說它只是屬於建商或是這種代銷業者,他們在銷售的一個手法。」

預售屋市場真的熱,根據統計,今年第一季,預售屋成交超過3萬戶,平均每分鐘就成交0.85戶。

房市專家張菱育:「物價電價雙漲,那民眾會擔心手中的現金變薄,所以希望把錢放在相對能夠抗通膨的地方。那加上去年下半年,新青安政策的上路之後,那也吸引了很多的首購族積極的進場購屋,所以也帶動了這種低總價還有小宅產品的熱銷。」

從房貸餘額同樣看出端倪,央行公布,全台五大銀行4月新增房貸高達955.6億元,創下今年新高,這波房市大多頭還沒到盡頭。

 

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