台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)預售市場有多熱？全台4個月大賣7900億元 這縣市年增8成最熱
2024/06/17 17:28 東森財經新聞 記者張琬聆
預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。
信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2%，桃園市2735件年增51.6%，新竹縣市831件年增48.7%，台中市成為4月預售冠軍，2941件年增81.9%，台南市1299件年增16%，高雄市1366件年增46.7%。
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▼今年4月預售揭露共1.38萬件。（圖／信義房屋提供）
台中年增8成最熱 僅台北市高價慢慢賣
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣爆滿，從預售揭露也可發現去年10月開始除了農曆期間，每個月的揭露量都超過1萬戶。
從過去經驗來看，曾敬德補充，單月萬戶就是市場熱絡，單月1.2萬戶就是市場非常火熱，今年3、4月單月都超過1.2萬戶，就可以看出各地預售熱銷狀況，且除了北市因為單價與總價較高，其他區域有些搭配建商低自備或降低坪數等規劃，都衝出不錯銷售成績。
曾敬德表示，主要都會區除了北市以外表現整齊，也可解讀這波預售熱潮幾乎出現在全台各地，除了北市高單高總價市場呈現個案表現慢慢賣外，北市以外的預售市場表現火熱，即使平均地權條例上路杜絕換約買氣，但自用與置產型買盤仍表現強勁。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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