專家揭自住客買房「最大心魔」 嘆：時間不等人
2024/06/20 11:40 東森新聞
許多人都夢想有天能存到頭期款，買到屬於自己的溫馨小窩，不過，即使存到足夠的金額可以買房子，要下手也並不簡單，難免會擔心做錯決定。對此，房產達人也分享自己的看法。
即使存到足夠的金額可以買房子，要下手也並不簡單。（示意圖／翻攝自unsplash）
林姓房仲在「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」臉書粉專透露，自己在第一線遇過許多自住客，看了很多間房子，卻遲遲無法做出決定。林姓房仲認為會有這種狀況，除了本身剛性需求還沒那麼強烈外，還有就是他們擔心做錯決定。
林姓房仲提到，有些自住客雖然說是要自己住，但內心還是很渴望房子仍有發展性，他認為自住客買房最大的心魔就是「既要自住，又想要保值」。
有些自住客雖然說是要自己住，但內心還是很渴望房子會增值、保值。（示意圖／翻攝自pixabay）
林姓房仲指出，自住跟投資兩者是截然不同的思維，他經常跟自住的友人分享，「房子看了老半天、你做了各種功課及研究，沒買到（房子），則想得盡是浮雲」，自住客必須要回到初衷，「為何要買房？」原因有可能是家庭人口增加，所以室內空間不夠住；或是想要擺脫長輩或房東的牽制；抑或是想要搬到市容更整齊的重劃區等等。
自住客買房原因有可能是家庭人口增加。（示意圖／翻攝自pixabay）
林姓房仲表示，身為自住客該具備的觀念是，縱然你很想發揮資金的最大效應，但時間並不會等人，人生既有的規劃還是得往前走，房子不僅是住的地方，還乘載著你跟家人每一階段的成長及寶貴回憶。
林姓房仲觀察許多前輩分享，一開始只是單純有需求才買房，買房有賺錢都是事後才知道的事。林姓房仲說，買房子最怕為了等一個近乎完美的房子，「不僅賠掉了機會成本，之後得花更多錢來取得」，在房市極好的時候，此現象會更趨明顯。
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