再創高！7月國銀房貸餘額10.6兆 連3月增逾千億

房市火熱，房貸水位爆滿！中央銀行26日公布國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，繼續打破歷史新高，年增率高達10.82%，也來到逾18年新高。單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1165億元，連續3個月增加金額超過千億元。

國銀房貸餘額自今年5月以來，每月增加金額都破千億元，5月增加1243億元、6月增加1069億元、7月則是1165億元，等於光5至7月的國銀房貸餘額累計就爆增了3477億元。

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央行官員說明，主要反應新青安房貸的申貸熱潮，根據統計，7月底新青安房貸餘額為1兆571億元，較前月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.92%，為去年8月新青安政策上路以來最高水準。

此外，6月房貸餘額年增10.21%，7月年增率擴大至10.82%，已是連2月呈現「2位數」增長，寫下2006年6月以來逾18年新高。

▼7月房貸餘額續創歷史新高。（圖／央行提供）

央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，部分為季節性因素，因為8月將進入農曆民俗月，購屋族會提前在7月交屋，加上部分地區建案交屋潮，造成7月銀行新增房貸較多，建物買賣移轉棟數也明顯增長。

另外象徵建商推案信心的建築融資餘額則達3兆3933億元，也創新高，但月增207億元已較前一個月增速略減，年增率3.37%仍是4 個月以來的高點。央行官員指出，同樣是為規避8月農曆民俗月而有提前交屋、開工的季節性因素，反映在建築融資上，造成年增率走揚。
 
由於央行上週祭出總量管制措施，要求國內銀行自主管理不動產貸款總量，市場傳出9月理監事會議，不排除再加碼選擇性信用管制，央行官員對此表示，目前還在收集資料階段，會一併送到理監事會議討論。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）