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獨家/被央行打亂! 預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成

2024/10/18 23:08 東森新聞

央行打炒房的政策引發廣泛爭議,許多相關行業的訂單大受影響。像是預售屋展示用的建案模型,一個模型的價格可能高達上百萬元,製作過程耗時至少3個月,而且全由師傅手工拼接完成。業者坦言,由於央行這波政策,訂單延遲約2成。《EBC東森新聞》也走訪了工廠產線,發現部分模型的製作確實因此停擺。

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師傅手拿噴槍仔細烤漆上色,模型的每一個邊角都不能忽略,因為只要有一處疏漏,進度就會延後。

師傅:「夾角的地方,要磨得算是蠻貼近,不然會有很大的縫。」

別小看這些模型,從裁切到上萬個零件的組裝,都是純手工製作。模型周邊的裝飾,如仿真樹木草皮,從捆綁鐵絲到黏貼樹皮葉子,都是人工加工。一個模型的價格動輒數十萬,甚至上百萬元。

預售屋大廳常見的建案模型,不僅要依照原物件等比例縮小,就連牆面的雕刻材質也都要一模一樣。從設計到製作完工,至少要花費3個月的時間。

不僅外觀設計要求嚴謹,室內模型也精雕細琢,客廳、房間的格局幾乎完全還原。不過,央行祭出打炒房政策後,最直接受影響的就是模型業者。

建築模型業者陳致瑋:「像上半年的話,因為買氣比較好,所以其實每個預售案場都非常趕。政策出來之後,確實有延後開案的情形,大概延遲了兩成左右。」

原本忙碌趕工的產線,現在卻放緩腳步。每個製作流程都是成本,若案子延後,勢必增加額外成本。

建築模型業者陳致瑋:「比較大的案子,製作時間甚至會延長到半年。在這過程中,我們需要反覆對圖確認,如果案子延後或暫停,模型就會占據空間,對我們來說也是一個成本。」

央行在第七波房貸管制後,推出了配套豁免,讓許多民眾感到無所適從。而相關行業也因此遭受衝擊,一波又一波地浮現出來。

 

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