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房價所得比創新高! 想買台北房得16年「不吃不喝」

2024/11/05 15:36 東森新聞

台北市進入都更大時代,光是民生東路2段、3段就有7大都更案如火如荼施工,完工後房價勢必跟著飛漲!而全台房價所得比也再創新高,「全家得不吃不喝10年才能買房」,甚至以最誇張的台北來看,得不吃不喝16年。

鷹架圍籬傳來陣陣敲打聲,不只這一邊趕著施工興建,對面也正在蓋。台北市民生東路三段光是一處路口就有2個都更案,在民生東路2段、3段1.7公里範圍內,就有7大塊地正在都更。

都更危老案接連齊發,台北市進入都更大時代,民生東路沿線到林森北路,成為都更危老熱區,涵蓋範圍包括飯店、商辦等,全國房價所得比,數字再創新高,2024年Q4達到10.65倍,意思就是平均要不吃不喝10年以上,才能買得起房子。

其中,台北要16.36年、新竹13.71年,6都中相對輕鬆的是,桃園9.13年。

民眾:「還是會有一個目標,因為畢竟(有房)是一個人生目標,只能說現在差異性太大,只能比較扎實謹慎地存點錢。」

民眾:「政府在給一般年輕人優惠房貸,可能政策上要再做(調整),要讓年輕人更有機會買房才是。」

政府房市政策在哪呢?央行出招要打擊投資客,信用管制一波接一波,但這就怕把剛性需求也打到重傷。房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「在換屋步驟或計畫會卡卡的,(換屋族)如果賣不掉呢?會不會影響後面資金周轉,包括他原本拿到的8成(貸款),他必須再吐回3成還給銀行,甚至整體利率會被調升,這都是直接成本需要面臨的挑戰。」

房屋老舊要都更要重建,房價估計勢不可擋,只是政府政策一旦誤判市況,就怕會錯殺一百。

 

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