這地區晚3個月買房「便宜1千萬」 房仲曝關鍵原因


中央銀行於9月19日宣布推出第七波「選擇性信用管制」,也就是俗稱的限貸令,結果引發市場震盪,近日有網友發現新竹竹北高鐵附近的高檔社區房價下跌,甚至在短短三個月內,房價直接縮水千萬元。

近日有網友發現新竹竹北高鐵附近的高檔社區房價下跌,甚至在短短三個月內,房價直接縮水超過千萬元。(示意圖/東森新聞)
中央銀行總裁楊金龍在政策實施時強調,第七波限貸令旨在壓抑投機炒房行為,讓房價回歸合理水準,而該政策已對部分高房價地區產生顯著影響,尤其是以竹北高鐵附近為代表的投資熱點區域。
一名網友在PTT以「竹北高鐵回檔案例追蹤」為題,分享該區房價變化驚人的實例。他指出,今年7月,竹北高鐵附近高檔社區「竹科匯」一間14樓的房屋以每坪96.8萬元成交,總價高達2545萬元。然而央行推出打房政策後,同社區一間位於10樓、配置幾乎相同的房屋,10月僅以每坪61.6萬元成交,總價縮水至1668萬元,3個月內價差高達877萬元。

有網友發現竹北房價大跌。(圖/翻攝自PTT)
該網友進一步揭露,12月11日最新實價登錄顯示,同一社區房價再度下滑,讓市場更加震驚,不少網友紛紛留言表示,「晚幾個月買就少了一千萬,真的賺了一間房」、「14樓只能安慰自己景觀比較好」、「雲霄飛車房價太誇張了」、「晚幾個月,少一千萬是怎麼回事」、「阿彌陀佛,只好當被詐騙了」、「之前那個價格根本像是幾筆盤子作價,一下子跳太多了」。

12月11日最新實價登錄顯示,同一社區房價再度下滑,讓市場更加震驚。(圖/東森新聞)
對此,有房仲指出,竹北地區房價普遍都下降了10%至20%左右,主要歸因於央行的第七波「選擇性信用管制」以及銀行貸款沒有那麼順利,也就是說「水位滿了」。房仲也表示,這個價格預計還不是底部,應該會再修正一些,等屋主普遍能接受,也可以說現在是入手的好時機。
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