這地區晚3個月買房「便宜1千萬」 房仲曝關鍵原因

中央銀行於9月19日宣布推出第七波「選擇性信用管制」，也就是俗稱的限貸令，結果引發市場震盪，近日有網友發現新竹竹北高鐵附近的高檔社區房價下跌，甚至在短短三個月內，房價直接縮水千萬元。

近日有網友發現新竹竹北高鐵附近的高檔社區房價下跌，甚至在短短三個月內，房價直接縮水超過千萬元。（示意圖／東森新聞）

中央銀行總裁楊金龍在政策實施時強調，第七波限貸令旨在壓抑投機炒房行為，讓房價回歸合理水準，而該政策已對部分高房價地區產生顯著影響，尤其是以竹北高鐵附近為代表的投資熱點區域。

一名網友在PTT以「竹北高鐵回檔案例追蹤」為題，分享該區房價變化驚人的實例。他指出，今年7月，竹北高鐵附近高檔社區「竹科匯」一間14樓的房屋以每坪96.8萬元成交，總價高達2545萬元。然而央行推出打房政策後，同社區一間位於10樓、配置幾乎相同的房屋，10月僅以每坪61.6萬元成交，總價縮水至1668萬元，3個月內價差高達877萬元。

有網友發現竹北房價大跌。（圖／翻攝自PTT）

該網友進一步揭露，12月11日最新實價登錄顯示，同一社區房價再度下滑，讓市場更加震驚，不少網友紛紛留言表示，「晚幾個月買就少了一千萬，真的賺了一間房」、「14樓只能安慰自己景觀比較好」、「雲霄飛車房價太誇張了」、「晚幾個月，少一千萬是怎麼回事」、「阿彌陀佛，只好當被詐騙了」、「之前那個價格根本像是幾筆盤子作價，一下子跳太多了」。

12月11日最新實價登錄顯示，同一社區房價再度下滑，讓市場更加震驚。（圖／東森新聞）

對此，有房仲指出，竹北地區房價普遍都下降了10%至20%左右，主要歸因於央行的第七波「選擇性信用管制」以及銀行貸款沒有那麼順利，也就是說「水位滿了」。房仲也表示，這個價格預計還不是底部，應該會再修正一些，等屋主普遍能接受，也可以說現在是入手的好時機。