全台「一人宅」激增!單身+高房價造就「蝸居」時代

近幾年房價居高不下,對單身族而言,小宅就成為了買房首選,尤其最新數據顯示,全台一人一宅的數量,十年來就增加了超過56萬戶。小宅的單價漲幅也很驚人,像是新北三重的這間16坪房子,兩房兩廳一衛,換算單價一坪就要破80萬。對比六年前,同價格其實能買到40坪的標準大三房。
純白日系無印風簡單裝潢,還有層架吊燈,櫃子當格局區隔,位在三重的這間小宅,扣公設只剩16.38坪,兩房兩廳一衛,換算下來一坪就要81萬元,令人驚訝。
這兩房的小宅,大約16坪,總價兩千兩百多萬。不過對比六年前,同樣價格就能買到標準40坪、三房兩廳兩衛的房子。房子越買越小,人也越住越少。
最新統計顯示,全台一人一宅數量,從2015年的162.1萬戶,十年來增加超過56萬戶,其中除了單身戶變多,關鍵原因恐怕就是因為房價居高不下,多數人只買得起小宅。
民眾:「如果我沒有生小孩的話,應該是買比較小的房子。」
房地產業者李威儀:「房價高漲的這個趨勢,營造成本都沒有下來。在這個階段,反而是居住的舒適性,會是他們比較注重的重點。」
數據顯示,七大都市中,25坪以下小宅單價的漲幅實在驚人。2024年1到9月,台北市價格最高,一坪就要84萬,而5年來漲幅最兇的,就是新竹縣市,漲了超過九成。其餘縣市的漲幅也有五到六成。
房市專家陳定中:「其實央行的第七波信用管制(去年)還沒有發酵,因為第七波信用管制的時間落在9月20號以後。所以大體上來說,整個第三季其實都還不太受到信用管制的影響,市場氛圍依然是相對熱絡,因此預售屋價格還是呈現上漲趨勢。」
高房價造就全台灣一人宅數量激增,單身族只能繼續在蝸居中生活。
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