三重建案鄰損倒塌！今召開協調會 專家揭1原因：只能合建

新北市三重區六張街建案昨（6）日進行開挖時，因基地下陷造成鄰房傾斜、倒塌，住戶目睹住家一夕成廢土哀傷不已。今（7）日市府除找建築師、土木技師擴大鑑定範圍、避免再有鄰房坍塌之外，下午14時30分並召開協調會，不過專家直言，由於建商資本額過小，對受災戶最好的方式恐怕只有與建商合建一途了。

今日該案基地兩旁傾斜與倒塌的2棟鄰房，都已採取預防性拆除，撤離範圍也擴增至64戶約162人，且召集建築師、土木技師各3名到現場擴大範圍鑑定，新北市政府也在下午14時30分召開協調會，而建商總經理也承諾，會提供合理賠償，還強調會協助受災戶改建。

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至於受災住戶面對協調時，該如何選擇最妥當的解方？新北建築師公會青委會主委、垼程建築師事務所建築師劉獻文指出，若受災戶想要自地重建，會遇到不少困難，包含基地太小坪效差，挖地基的支撐力不佳，其次是三重地下水位偏高，一旦開挖仍有可能再次導致其他鄰戶災損，最重要的還有建商資本額過小，如果不與建商一起合建，單純想索賠的話恐怕得不到太多好處。

▼三重災損鄰房今日已預防性拆除。（圖／東森新聞）

住宅消保會創會理事長吳翃毅則坦言，雖然建商表示會負起責任，但重點來了，該建商資本額為2200萬元，和去年的基泰大直鄰損案為上市櫃建商相比較，光看資本，災損戶最無奈只能選擇與建商合建，否則建商倒閉恐求償無門。

「這是不得不的選擇，如果放給建商倒閉，受災戶求償無門，恐怕更是欲哭無淚！」吳翃毅更怒嘆，除非建商很負責，而且還有很多其他資金，「否則受災戶很難跟他賭概率，大概就是只能合建了啦！」

吳翃毅很殘酷地直言，在地建商最現實的問題就是資本額不大，若災損戶要提賠償，建商也有誠意想賠，但實際情況是賠得起嗎？「就算最後災損戶提告建商求償，建商喊倒就倒，所謂的賠償更是沒有保障」。

吳翃毅無奈表示，以現實層面來看，建議由該建商以合建方式替災損戶重建，但因為災損原因一定存在設計強度不足或是營造管理的失當，因此若能達成合建協議，必須透過一家有執行經驗充足、以專業工程及監造為主要目標的專業團隊，比如PCM顧問公司或是專業建經公司，來確保後續合建建造過程不會再次發生相關災損事件。

（封面圖／東森新聞）