莘聖建設2023年推出首個建案 公司資本額2400萬

莘聖建設推出第一個建案，沒想到開挖地下室，卻導致鄰宅龜裂甚至倒塌。莘聖的資本額2400萬和大建商相比，可以說是小而美。現在能否續建很複雜，因為買預售屋的消費者也是受災戶。

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至於莘聖建設先前為何沒整合其他住戶一起合建，附近居民透露，要拿出2000萬實在無力負擔。

白灰外觀強調簡約建築美學，莘聖建設首個推出的建案，預計地上9層、地下2層，共16戶，強調基地位置大台北正核心，平均一坪60萬已經完銷，開挖地下室時卻導致鄰房傾斜龜裂。

莘聖建設直播教學：「我們一般在手機上面看直播的時候，會有模糊的問題。」

莘聖建設的YT頻道內容不多，疫情期間還用線上方式教大家看直播；公司2020年成立，主要經驗是都市更新、危老公寓重建，2023年7月推出第一個建案，但公司團隊強調，在土地整合和開發上經驗豐富。

總經理：「公司的資本額2400萬，我本身就歷練過2個從無到有的案子。」

其他大建商動輒幾十億的資本額，莘聖建設小而美，但承諾會合理賠償，將會負責協助受損住戶改建。只是一開始建商曾經找過倒塌的184號居民談一起都更，但疑似條件給的不佳，讓居民沒有意願。

附近住戶黃先生：「最少要他在現金，（居民）要多加1000萬，最少喔，可能1000萬不只，他那2層樓，就要貼了2000多萬。」

現在房子毀了，後續該怎麼辦。根據了解，該案預售履保機制為不動產開發信託，可在信託時加入續建機制，但建案能否續建，決定權在建經公司手上。里長郭冬賜：「他們直接找房子來居住，這個費用建商有說，他們會全程負責。」

新北市工務局將依建築法開罰，起造商莘聖建設、承造商璿灃營造各9萬元。建案基地過於狹小，後續受災戶是否與莘聖合建還得協調，因為買預售屋的16戶消費者也是受災戶，權益錯綜複雜，短時間恐怕難有定案。