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不懼「史上最狠打房」最新住宅價格指數續揚 官員:已收斂

2025/02/07 13:20 東森財經新聞 記者張琬聆
不懼「史上最狠打房」最新住宅價格指數續揚 官員:已收斂

中央銀行去年9月中祭出第7波信用管制,被視為史上最狠打房手段,讓人好奇措施上路後的房價表現。內政部今(7)日發布113年第3季全國住宅價格指數,正可檢視政策發酵後的狀況,惟季漲2.19%,顯示房價仍持續上漲。官員解釋,國內經濟景氣好,購屋屋者對房價仍抱持信心,但相關管制措施上路後,交易熱度降溫、漲勢已收斂。

根據內政部113年第3季全國住宅價格指數為149.69,較第2季上漲2.19%。內政部表示,由於國內經濟成長率(yoy) 4.17%,7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈,景氣延續第2季持續穩定成長,購屋者對房價仍抱持信心,支撐該季房價持續上漲。

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▼內政部公布最新去年Q3住宅價格指數。(圖/內政部提供)

為強化管理銀行信用資源,減少炒房及冷卻房價預期上漲心態,並引導房市正常發展,中央銀行自113年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量,9月實施第7波選擇性信用管制措施。內政部指出,房市交易熱度開始降溫,從全國113年第3季建物買賣登記9萬4350戶,相較第2季減少1.48%;第4季初步統計為7萬9千餘戶,再減將近16%,房市降溫效果逐步發酵。

另外是住宅價格指數季漲幅2.19%,內政部表示,也較最近3季(112年第4季至113年第2季)2.27%、3.40%、4.02%收斂。

此外,該季的六都住宅價格指數部分,內政部指出,除台南市外,其他5都亦呈現漲幅收斂情形,其中高雄市由第2季季漲6.27%,降至本季2.43%,收斂情形最為明顯;其次為台北市由第2季季漲2.98%,降至本季0.57%;台中市也從4.29%降至2.11%。

▼房價漲幅已收斂。(圖/內政部提供)

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

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關鍵字: 房價打房央行信用管制內政部
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