獨家／房屋稅2.0上路亂象多 雙重稅率、地段稅漲惹怨

房屋稅新制上路引發民怨，許多民眾發現今年繳的稅金比往年多出許多。最多人抱怨的是，即使房屋已設籍，但因未辦理自住登記，仍被課以較高稅率。財政部發現情況不對，緊急宣布自住戶籍登記可延長至6月2日。

中華民國萬萬稅，這幾天許多民眾收到稅單後氣炸了，因為房屋稅「漲價」了。

森洋地政事務所所長謝啟洋：「對普通民眾很有感，又要繳所得稅，今年又要繳房屋稅，結果今年房屋稅又變多。4月才剛繳完牌照稅、車子稅金，對一般民眾來說，持有房子的成本會增加很多。」

謝先生剛升格當爸爸，原本打算等新房裝潢好再遷戶口，結果房屋稅通知一到手，他看傻眼，應繳金額達3萬3千元，幾乎接近上班族一個月薪水，比舊制多出1萬多元。

森洋地政事務所所長謝啟洋：「以這張稅單要多繳1萬5，可能這個月零用錢都沒了。」

房屋稅2.0上路，最大修改是針對自住房屋的設定。只要未辦理個人不動產歸戶、房屋作為營業使用或戶籍借掛等情形，國稅局即認定為「非自住」。但許多民眾並不知情，這場房屋稅之亂，全國至少90萬戶受到影響，民怨四起。

偏偏這時候，台北市稅捐稽徵處又出現狀況。有民眾發現稅單上同時列出自住與非自住雙重稅率。

民眾：「系統出包。」

系統出包導致屋主差點多繳44元。雖然金額不大，但台北市約有124萬人需繳納房屋稅，這次出包可能讓納稅人總計多繳超過5千萬元。

另外，精華區的老房子過去因折舊率使現值逐年降低，但今年北北桃地區新增「地段率」評定現值。在鬧區地段，不論房屋新舊，一律按相同基準計算，納稅人因此叫苦連天。

房屋企劃研究室執行總監徐佳馨：「地方政府調整路段率，以增加稅收。」

房屋稅新制2.0原本劍指囤房族與投資客，卻因為種種偏誤，首波被打到的，竟是辛苦的一般受薪階級。