台北東區豪宅再現交易！中低樓層站穩200萬俱樂部

台北東區豪宅再掀熱潮，新成屋單價在創新高！在百貨公司樓上，號稱史上最牛億元豪宅，今年出現第三筆交易，單坪依舊站穩200萬俱樂部，台北市今年第一季有多達12個預售案及成屋社區，每坪成交單價突破200萬元豪宅線，但並非都是大坪數，20幾坪精緻豪宅，也成為漸漸成為主流。

商圈百貨辦公大樓林立，捷運人潮川流不息，東區燙金地段，這棟耀眼的大樓，成功擠進第一季台北住宅單價，超過200萬元前十名社區。位在捷運忠孝復興站的豪宅指標，又再現交易，12樓以3.34億元來成交，換算單坪是超過200萬元。

這是開賣以來第三筆成交，過去兩筆分別為8樓以及24樓，每坪成交單價落在，205萬～240萬元之間，攤開數據來看，200萬俱樂部豪宅榜中，預售案和成屋案各佔一半，其中以大安區最多，奪下單價冠軍則是松山區預售案，不僅每坪來到250.9萬元，同時也刷新了該區的住宅單價歷史紀錄。

民眾說：「台北市很多其它地方，也是在發展，又不是說只有東區，所以我覺得它可能，如果這邊這麼貴的話，要買的人，可能也會考慮其它地方。」

也有民眾說：「它這個地點，確實是台灣最好的地點，你看這邊周邊的，都是一樣啊，它的租金會特別貴，它一定有那個性價比。」

不過除了億級豪宅，可以觀察到，站上200萬俱樂部，也並非都是大坪數，榜單中還有兩個總價不到7000萬元的小豪宅入榜，坪數約20多坪，單價高達每坪218.5萬元，和214萬元。

房市專家陳定中說：「它（小宅）本身挾這一個，非常好的地段條件，然後加上總價低的話，就可以不受這一個，豪宅限貸的這個約束，所以對於有一些這個資產族，在不想犧牲這一個地段，選擇的情況下，這個時候，就會把目光從過去的大坪數豪宅，轉向這種中小坪，精緻型的小豪宅。」

豪宅銷售速度放緩，相對總價低單價高的小宅，反而大躍升、大吸買氣。