燙金地段高價！ 台北東區百貨豪宅站穩200萬元

景氣變化沒再怕!房價再掀熱潮，台北東區百貨公司樓上新成屋，號稱史上最牛億元豪宅，單價再創新高。今年出現第三筆交易，單坪站穩200萬俱樂部，其實北北桃竹，新案單坪開價都走高，除了台北大安區平均價每坪200萬元，新北中和也開出每坪120元萬，竹北更是出現9字頭。

商圈百貨辦公大樓林立，捷運人潮川流不息，東區燙金地段，這棟耀眼的大樓，穩居第一季台北住宅，單價200萬元俱樂部。

東森財經記者邱筱茜：「位在捷運忠孝復興站的，豪宅指標，又再現交易，12樓以3.34億元來成交，換算單坪是超過200萬元。」

攤開數據來看，200萬俱樂部豪宅榜中，其中以大安區最多，奪下單價冠軍則是，松山區預售案，每坪來到250.9萬元，刷新該區住宅單價歷史紀錄，不過可以觀察到，除了億級豪宅，單價超過200萬，也並非都是大坪數，榜單中還有兩個總價，不到7000萬元的小豪宅入榜。

民眾：「台北市很多其它地方，也是在發展，又不是說只有東區，所以我覺得它可能，如果這邊這麼貴的話，要買的人，可能也會考慮其它地方。」

民眾：「它這個地點，確實是台灣最好的地點，你看這邊周邊的，都是一樣啊，它的租金會特別貴，它一定有那個性價比。」

的確買對地段相對保值，看看北北基桃，今年前五個月，大安區新案單坪站穩200萬元，新北市也再添百萬宅生力軍，中和成交價，最高來到單坪120萬，桃園市以及新竹開價，房價依舊站在高崗上，單坪分別為，7字頭以及9字頭。

房市專家莊思敏：「國際政經局勢詭譎多變，不少民眾為了避險，開始傾向把資金配置在，相對穩健不動產市場中，新建案方面，由於精華區素地稀缺，土地價值高，營建成本又居高不下，新案開價自然一路向上。」

豪宅銷售速度放緩，相對總價低單價高的小宅，反而大躍升，大吸買氣。