打炒房政策有望局部鬆綁？ 專家揭「可能時間點」
(2025/12/15 13:15)全台近6千屋主動降價？ 專家曝背後秘辛：甜甜價是談出來的
2025/06/25 12:40 東森財經新聞
根據中信房屋內部統計，今年1至5月全台降價物件數達5777件，較去年同期增加近五成，六都中古屋的銷售天數也普遍拉長12至30天不等，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，降價物件在二手屋委售量的占比仍偏低，降價雖然尚未形成風潮，但購屋族也別太灰心，仍有機會談到不錯的價格。
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何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示，今年多數購屋族都在等房價跌，2025過了大半年還沒等到甜甜價，不禁想問一句「等到屁股都快開花房市降價潮來了沒？」
他引用台灣房屋、中信房屋與樂居的統計數據指稱，今年2月全台降價物件3431件，二手屋總計委售101086件，降價物件占總體委售量大約3.3%，直到5月降價物件增加至5777 件，占總體委售量大約5.1%，雖然降價物件數量與占比同步上升，但在二手屋整體委售量的占比仍偏低，甚至不到一成，「代表大部分物件仍堅持不降價，降價仍未成潮，同志還需努力。」
不過何世昌強調，開價只是提供參考，房子也與股票不同，股票甜甜價是「等出來的」，房子甜甜價卻是「談出來的」，因此購屋族不用灰心，藉由議價仍有機會談到不錯的價格。
（封面示意圖／中信房屋提供）
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