房市催買氣！建商爆降價20% 買房有望多省400萬

原物料狂飆連建材也不便宜，日前有公文流出，有建商針對營造成本上漲，提出降價控制成本，要求供應商砍價5%-10%，建材砍價，建商也讓利，有建商就降價1-2成的幅度，而針對接下來房市，鐵嘴顏炳立則認為，現在是量縮價修正，但要大跌不可能。

裝潢師傅敲敲打打，要將室內空間重新整頓一番，看看現場擺放各種木料板材，原物料狂飆，建材價格也不便宜。但現在卻有公文流出，有建商針對營造成本大幅飆漲，提出降價控制成本，要求供應商砍價5%-10%。

裝潢業者郭晉驛：「像我們做這種比較小工程類的話，因為我們用的建材量不是很大，那你如果要跟他要求說，能降到多...很大的幅度，應該還是有限，短期間可能會有一波，可是我覺得應該不會維持很久，我們有很多的建材，我們都是靠進口進來的。」

各大建商積極管控成本，愛山林建設喊出讓利價打頭陣，新案單價打七到八折，每坪下調20萬元。還有興富發，位在高雄的個案，喊出送裝潢和家電，大幅度讓利策略催買氣。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「現在這個市場並不適合投資，投資根本不用講適合自用，所以對下半年的話，我們說可以期待。」

建商促銷等市，而身為房市鐵嘴的顏炳立也預測，第三季房市利率緩升金流管控，土地降溫房價緩修，下半年將朝這大方向前進。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「今年都還不會看到，房價大幅修正那是不可能的，因為我說過它的壓力還不在，那這個市場資金，還多不多當然是多，為什麼多，你只要看你台幣的定存利率，台幣定存利率還是再1.5%。」

房市進入量縮價緩修的盤整格局，不過對有剛性需求的自住客來說，也許能因此撿到讓利便宜價。