央行打炒房奏效！ 董瑞斌：支持維持信用管制
(2026/03/04 10:46)信用管制屢傳申貸卡關？ 央行：2條件可不受限
2025/07/03 10:01 東森財經新聞
第七波選擇性信用管制上路迄今，國內屢屢傳出申貸卡關情況，針對有不動產業者反映該措施害民眾無法申辦地上權貸款，央行昨（2日）發布聲明回應。
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央行指出，若辦理地上權借款者如符合以下情形，不會受到不動產抵押貸款規定之限制：
首先是符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者（非高價住宅貸款），包含借款人因繼承取得之房屋及房貸，不計入借款人名下房屋數及房貸戶數；亦即繼承取得房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款）。
除此之外，借款人有房屋者，因有實質換屋自住需求，經與承貸金融機構切結約定相關事項後，新申辦之第一、二戶購屋貸款（非高價住宅貸款），同樣不受央行規定限制。
央行強調，辦理地上權借款者如符合上述不受央行規定之案件，貸款條件仍依金融機構授信規定，按擔保品狀況、借款人收入及信用條件等辦理。
（封面示意圖／東森新聞）
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