打房後座力？大同前董座王光祥資金緊 借款換豪宅

央行打房政策，後座力出現了嗎？三圓建設和大同公司的前董座王光祥被爆出資金吃緊，還不出合作開發的豪宅「台北之星」貸款，一度個人退票兩千萬元，緊急向友人借調資金來註銷，甚至還拿手上都更案的房子償還借款，王光祥也證實資金出問題，但目前全都已解決。

方正格局寬敞空間，大片落地窗環繞，往外看去就是台北大巨蛋和101，東區燙金地段，外觀猶如璀璨鑽石的豪宅台北之星，卻出現震驚金融圈和地產圈的重磅消息，因為都更合作方的三圓建設和大同前董座王光祥，差點跳票還不出貸款。

現任三圓建設董事長王光祥作為豪宅台北之星開發商之一，在上周爆出資金吃緊，一度個人退票兩千萬元，雖然已經註銷，但也被外界質疑，這是在借款換回豪宅。

這是央行打房後座力來了嗎？王光祥也證實資金的確吃緊，除了因為大同股票買太多，再加上又遇到央行緊縮建商餘屋貸款，限貸3成，只好先向民間友人借調資金，啟動豪宅協商機制，來減少財務壓力，更說有朋友答應要把借款換成中正區新隆國宅都更案的房子 ，目前資金償還都沒問題。

財經專家汪海華：「高資產的客戶要貸款的機會，等於是零哦，可能雖然說三成，實際上是貸不到款，因為款項已經額滿了在很難賣的情況下，他的資金又很吃緊，所以造成現在的現象。」

不過資金卡關，可能也跟豪宅遲遲賣不出去有關，畢竟台北之星早在2021年完工，一共1545坪的基地面積，每坪開價230-290萬，總價高達4億元，但直到現在據實價登錄顯示，卻只有賣出三筆。

財經專家汪海華：「資金卡在裡面了，然後呢大同又一直跌，如果王光祥他在外面，又有借款來買大同的話，他就是有融資追繳，或者是質押追繳的一個問題。」

雖然王光祥強調資金問題已解決，但同時他也無預警辭去大同和三圓建設的董事職務，也讓市場憂心大股東的持股變動和財務狀況，可能會讓本身無力的大同股價變得越來越沉重。