房市政策前後矛盾 經濟繁榮背後藏台灣病

新青安貸款將在7月底到期，央行總裁楊金龍呼籲「建商讓利」，維持市場供需水準。但專家認為，政府政策自相矛盾，又祭出「限貸令」潑冷水，才導致市場矛盾混亂。而資金從房市轉向股市，又過度集中科技電子股，專家很擔憂產業失衡的台灣病再惡化下去，恐怕會造成經濟大幅衰退。

央行總裁楊金龍（2026）：「供給那麼多，一直積壓在那邊，那積壓在那邊，那當然我們也有了解到，他們要撐在那邊為什麼呢？因為他們總覺得成本很高，但是不可能說賠錢，賠錢的賣出去。」

央行總裁楊金龍喊話建商要讓利，聽起來替購屋族爭取合理房價，但在老百姓耳裡，卻顯得格外刺耳，政府推出新青安，卻限貸縮銀根，一邊踩油門一邊踩煞車，政策不同步，讓市場更加混亂。

李同榮：「我是覺得我從市場的機制去觀察，央行的政策是不宜用資金線，貸款資金去掐住建倉活龍，或者掐住換股者的活龍，所以你用縮緊資金的方式，那幹脆說大家禁止買賣，你跟市場的這個資訊的這個連接度不夠，所以常常會有一些比較遞延性的資訊，用過時性的資訊去判斷，我現在要用什麼政策，那這個時候就會很多誤判。」

央行試圖從房市抽回銀根，讓飆漲的房價冷卻下來，但龐大的資金離開房市後，為了讓資產不被通膨吃掉，資金全湧入股市，但問題是股市表面創高，背後卻出現嚴重失衡。

章定煊：「產業我們當然希望均衡發展，產業有產業週期，如果科技股遇到瓶頸，我們怎麼辦？」

從股市表現來看，需要轉型的傳統產業，並未獲得資金澆灌而全面走弱，資金過度集中電子科技股一枝獨秀，產業兩極化愈來愈明顯，市場結構失衡，專家警告恐怕重演「荷蘭病」。

殷乃平：「荷蘭病啊發生的時候，他們的石油產業崛起，其他產業衰退，到最後他們整個國家就有以石油產業為主了，其他的產業他們也就不大，這個這個不大去照顧，因為台灣病的這種狀況，比荷蘭病還要嚴重。」

2025年台灣GDP衝上32.5兆台幣，數字耀眼，其中高科技產業貢獻三分之一產值薪資持續創高，但就業人口卻只有100萬人只佔全體勞工8%，而服務業與傳統產業近九成的就業人口，卻在科技資本的磁吸效應下成長緩慢甚至停滯，通膨壓力下出現實質倒退。

荷蘭病恐怕不足以形容台灣的現狀，經濟學人雜誌就曾點名台灣已經得了台灣病，看似繁榮的經濟背後隱藏高度風險，高度依賴出口加上長期低匯率政策，一旦政策轉向衝擊恐怕不小。

殷乃平：「台灣的經濟結構，經濟的這個現象啊，這個這被扭曲的越來越嚴重，那這種嚴重到再繼續發展下去的話，對台灣會產生很多呃想象不到的衝擊，很多負面的衝擊。」

當政策方向不明，市場就會自己找出口，只是這個出口未必是正確的方向，央行試圖控管經濟，但民眾真正感受到的，卻是生活越來越難。