獨家／錦新大樓租戶控違建占公設 管委會內鬥掀爭議

台北市知名的錦新大樓傳奇故事多，甚至被稱為鬼樓。現在有租戶投訴公共走道堆滿雜物，頂樓疑似違建加蓋，甚至電梯保養不足，經常發生故障，管委會被質疑長期失能。隨著大樓等待都更，住戶與前主委更控訴內部管理亂象，亂象演變成內訌。

走道堆滿各種雜物，讓原本就很擁擠的公共空間更加狹窄。這裡是位於台北市中山區的錦新大樓，有租戶投訴房東私自在走道堆積物品，甚至將公共區域搭建隔板，隔成房間出租，頂樓住戶的曬衣空間，也加蓋違建變成房東自己的住所，相當誇張。

投訴住戶：「自己佔地為王，就在那邊住，屢次檢舉完全沒有用，也拆不掉。」

住戶控訴，房屋租金皆還有管理費，大樓電梯卻疏於保養，不久前還發生電梯故障，有住戶受困其中的意外。

投訴住戶：「這裡本來就是4、50年的老房子，電梯已經舊了，還不維修、不保養。什麼靈異事件，那只是維修不維修、保養不保養。」

對此，建管處表示正在了解當中。錦新大樓前身為時代大飯店，1984年、1996年曾發生大火意外，共造成21人罹難，轉變成套房社區大樓後，仍不時有自殺命案傳出，總計40年來奪走30條人命，因此出現不少靈異故事，被坊間稱為猛鬼大樓。近年來等待都更，新舊管委會卻上演內鬥戲碼。

前管委會周先生：「他們掌控這個大樓的，居然把我從大樓群組裡面趕出來，讓我不知道大樓的事情，門禁卡全部換掉，讓我都不能進去。」

前管委會周先生表示，去年10月自己因身體不適住院，沒想到就此被踢出管委會。目前大樓住戶贊成跟反對都更的意見，大約是一半一半，有原住派，也有投資派，但無論是否要都更，都不應該發生目前管委會近乎失能的狀況。

投訴住戶：「管委會都是房東的人，所以我們怎麼投訴，都沒有用。」

老屋都更仍需時間凝聚共識，但居住安全不該成為管理真空的犧牲品。住戶希望相關單位盡速介入釐清，呼籲管委會盡快回歸正常運作，還給居民正常、完善的居住環境。