內政部首度公布「租金單價」！中位數出爐 新屋比中古貴2成

內政部公布「115年上半年租金統計」，本次首度新增租金單價資訊，讓租屋族除了掌握各行政區租金總價中位數，也能進一步比較每坪租金行情，作為選屋及議價參考。內政部長劉世芳表示，統計內容持續精進，希望協助學生、青年及一般民眾掌握最新租屋市場資訊。

內政部指出，本次統計樣本為今年3月底仍有效的租金補貼租約，共約83.3萬件，較上期增加11.6萬件。全國租金總價中位數為8600元，較前期微增1.2%；若觀察全台293個鄉鎮市區，有超過8成行政區租金沒有上漲，顯示整體租屋市場仍維持相對平穩。

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值得注意的是，不同屋齡及建物型態的租金差異也相當明顯。內政部此次將屋齡細分為「0至5年」新成屋、「6至30年」中古屋，以及「30年以上」老屋。統計發現，新成屋租金總價中位數普遍比中古屋高約2成，而中古屋又普遍比老屋高約1成。

建物型態方面，則區分為5樓以下公寓及6樓以上電梯大樓。以整戶（層）及獨立套房來看，電梯大樓租金中位數普遍比公寓高出約2至3成，顯示屋齡、樓高及建物設備都是影響租金的重要因素。

此次另一項重大更新，就是新增整戶（層）及獨立套房的「租金單價」資訊。內政部說明，租金單價是以租金總價除以建物專有面積計算，不包含公共設施，可讓租屋族更直觀比較不同物件的價格。

至於分租套房，因市場交易多以「一間」計價，實際使用面積通常屬初估，且公共空間分攤方式不一，因此未納入租金單價統計，以避免造成統計偏誤。

另外，租金補貼成效也同步受到關注。統計顯示，超過半數補貼戶可減少約4成租金負擔，經濟或社會弱勢戶更可降低超過5成，顯示租金補貼對減輕居住成本具有一定效果。

▼租金前3高縣市出爐。（圖／內政部提供）

（封面圖／內政部提供）