善用負債致富？「富爸爸」自曝欠381億是故意  專家示警：別照抄

暢銷理財書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）長期提倡「善用負債致富」，甚至透露自己涉及約12億美元（約新台幣381億元）的債務，引發外界關注。不過，他強調這並非單純背負巨額個人欠款，而是透過槓桿取得能產生現金流的資產。

根據《Yahoo Finance》報導，現年79歲的清崎認為，所謂「好負債」是用來購買能持續產生收入的資產，例如出租房產、配息股票或部分投資策略，只要資產產生的現金流足以支付貸款，還能留下盈餘，就具有利用槓桿放大財富的效果。他也曾表示，與其每月從生活開銷中硬省300美元，不如思考如何取得每月能產生300美元現金流的資產。

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清崎前妻兼長期商業夥伴金．清崎（Kim Kiyosaki）曾向浮華世界》（Vanity Fair）說明，12億美元並非Robert個人直接欠下的金額，而是由一群房地產投資人持有、約包含1500戶公寓的投資組合所承擔的債務，並透過法律架構降低投資人的個人責任。

不過，財富顧問克里斯·加萊斯基（Chris Galeski）提醒，這套模式不能直接複製到現在。他指出，清崎建立房地產投資組合歷經數十年，成本基礎較低，又搭上2009年至2022年低利率與房價上漲環境，與今日房價偏高、利率相對高的市場條件不同。

加萊斯基認為，真正重要的不是「無負債」或「瘋狂借貸」二選一，而是能否做到有紀律地使用槓桿。投資房產產生的現金流應足以支付貸款及所有持有成本，同時保留足夠的資產與現金緩衝，才能避免市場下跌時因槓桿過高而被迫出售。

至於清崎反對「量入為出」的理財觀，他認為過度節省可能讓人錯失累積財富的機會；但加萊斯基則指出，量入為出本身沒有問題，重點是省下來的資金應進一步投入能成長的資產，而非長期只放在現金。換言之，真正值得學習的並非「借越多越好」，而是評估資產現金流、利率與風險後，控制槓桿在自己能承受的範圍內。

（封面圖／翻攝《Robert Kiyosaki》的X）