自爆負債381億！ 「富爸爸」清崎：有錢人都這樣玩

暢銷理財書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）近日驚爆自己背負高達12億美元（約新台幣381億元）債務，消息一出震撼財經圈。不過，他強調這並非財務危機，而是透過借貸購買能產生現金流的資產，利用槓桿放大投資報酬的「富人玩法」。

現年79歲的清崎近日接受Podcast節目《Get Rich Education》訪問時表示，自己長期研究如何運用債務，透過貸款購入房地產，再以租金收入支應房貸及相關成本；待資產升值後，再以增加的淨值作為擔保取得資金，投入下一輪投資。他甚至直言，一般人不應該直接模仿自己的做法，若想學習運用債務，應先接受相關財務教育。

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不過，清崎前妻兼商業夥伴金．清崎（Kim Kiyosaki）近日接受《浮華世界》（Vanity Fair）採訪時澄清，外界恐怕誤解了「12億美元」這個數字。她指出，這筆債務其實是兩人與合作夥伴共同持有約1500戶公寓投資組合的總負債，貸款均與不動產資產掛鉤，並非清崎個人直接背負12億美元。

此外，清崎將不同投資案分別放進有限責任公司（LLC），藉此建立所謂「防火牆」，降低單一投資失敗波及其他資產的風險。《浮華世界》依清崎自稱每年約300萬美元收入推算，其個人可能實際承擔的債務約3000萬至6000萬美元（約新台幣9.5億至19億元），但具體個人擔保金額並未公開。

對於這套高槓桿策略，專家看法不一。稅務專家佩雷茲（David A. Perez）認為，以房地產作為擔保背負大筆債務並不罕見，策略本身具有可行性。不過，金融顧問波爾（John Poole）提醒，槓桿在市場上漲時能放大收益，一旦房價下跌、租金減少、空置率升高或利率上升，虧損也會同步放大。

波爾直言，清崎或許稱這套玩法為「富爸爸債務」，但一般投資人若盲目仿效，恐怕很快就會從「富爸爸」變成「窮爸爸破產」。專家也提醒，高槓桿投資並非單純的致富捷徑，投資人必須充分評估現金流、利率與資產價格波動等風險。

💵Robert Kiyosaki, author of the bestseller “Rich Dad Poor Dad,” admits he’s now $1.2 billion in debt

When asked whether such a sum scares him, he burst out laughing and said it actually motivates him.

“When you owe the bank 20 million — that’s your problem. But when you owe a… pic.twitter.com/mTwf1dHnWM

— NEXTA (@nexta_tv) November 16, 2025

（封面圖／翻攝《Robert Kiyosaki》的X）