震撼！房東國泰人壽不續租 六福皇宮確定年底熄燈

▲位於台北市南京東路的台北威斯汀六福皇宮，驚傳將不再續租！（圖／取自google map）

位於台北市南京東路的台北威斯汀六福皇宮，驚傳將不再續租！六福旅遊集團先前才宣布終止台南六福莊開發，今天下午五點又在證交所開重訊記者會，由執行長莊豐如和台北威斯汀六福皇宮總經理周復華出席，說明年底租約到期將不續租的事宜。

▲六福皇宮自1999年10月正式開幕，2012年改名為台北威斯汀六福皇宮，開幕至今長達19年，是一棟15層樓建築，擁有288間客房。（圖／取自google map）

六福皇宮自1999年10月正式開幕，2012年改名為台北威斯汀六福皇宮，開幕至今長達19年，是一棟15層樓建築，擁有288間客房，而這棟大樓是向國泰人壽承租，租約只到今年12月31日。據了解，六福皇宮除了未來年損失近新台幣13億元營收以外，且因未達成年度餐飲營業額，六福還要支付給國泰人壽約4億元的違約金。

▲依照六福年報資料顯示，六福皇宮一年營收約有12.93億元，占六福集團營收將近4成。（圖／取自台北威斯汀六福皇宮臉書）

依照六福年報資料顯示，六福皇宮一年營收約有12.93億元，占六福集團營收將近4成，但因為租金成本高，前年虧損1.54億元，去年更是高達2.4億元，雖然去年底合約就到期，六福還是繼續簽約一年緩衝期到今年底，而如今卻傳出消息將不再續約，由於大樓產權是屬於國泰人壽，國泰也表示並不會拆除大樓，將會重整後再考慮如何處置。

而六福開發執行長兼發言人莊豐如今日也表示，很遺憾地宣布，六福旅遊集團旗下台北威斯汀六福皇宮今上午收到出租方國泰人壽來函通知，六福皇宮用地因國泰人壽另有計畫將不再續租。六福旅遊集團表示遺憾但尊重，雙方即將於今年12月31日結束合約，在此之前，所有消費者及同仁權益不受影響，並立即成立專案小組處理後續相關事宜。

▲六福開發執行長兼發言人莊豐如今日表示，六福皇宮營運近20年來，跟所有支持的消費者一起創造了南京商圈不凡的歷史。（圖／鉅亨網）

莊豐如也強調，六福皇宮營運近20年來，跟所有支持的消費者一起創造了南京商圈不凡的歷史，一路走來特別鄭重感謝所有支持六福皇宮的股東、消費者、合作夥伴，我們會帶著從這個國際品牌學習到的所有寶貴經驗，延續最高服務標準在六福旅遊集團其他品牌，持續為大家服務。

針對六福皇宮將不續租的消息，市場人士認為，雖然台北威斯汀六福皇宮近年住房率及平均房價大致都維持在穩健的狀態，然而營運績效卻難以打平沉重的租金負擔，導致飯店近6年持續呈現虧損態勢，應是六福此次決議租約到期後不再續約的主因。

【20180410台北威斯汀六福皇宮新聞稿】

租賃方發函終止合約

六福皇宮將營運至2018年12月止

六福開發股份有限公司於今(10)日發布重訊宣布：台北威斯汀六福皇宮租約即將於2018年12月底到期，經過租賃方國泰人壽保險股份有限公司10日中午來函通知，因對用地另有計畫，將終止與我方租賃契約，六福皇宮將營運至今年12月31日止。六福旅遊集團執行長莊豐如表示：「感謝20年來所有消費者及合作夥伴的一路支持，我們會帶著從這個國際品牌學習到的所有寶貴經驗，延續至六福旅遊集團其他品牌。未來六福皇宮這個高端品牌，仍將尋求其他開發機會，繼續為大家服務。」

六福皇宮營運雖屢獲肯定　長期以來對集團獲利未提供正向貢獻

台北威斯汀六福皇宮自1999年開幕以來，為台北市五星級國際觀光飯店寫下歷史新頁，近20年來，創造了獨一無二的品牌價值。即使在近期不可預期市場變化，導致未來各項經營環境變數的不確定性增加下，2017年平均住房仍維持近七成，平均房價( ADR) NT$ 6,387, 高於台北市國際觀光飯店平均房價NT$4,607，也逼近一線地段房價，營運成績受到市場肯定，歷年來更屢獲大獎， 2006年獲台北市平均住房率及單價最高之國際級五星級飯店、2013年榮獲《旅遊週刊》讀者票選大獎The Best Hotel Chain最佳連鎖飯店  ，亞太區)，以2017年而言，就榮獲世界旅遊獎　（World Travel Awards）最佳商務飯店獎、Tripadvisor2017 優等，餐飲部分同樣備受肯定，絲路宴獲工商時報2017臺灣服務業大評鑑Buffet餐廳金牌、東森財經「一起輕旅行」節目2017全台Buffet大評比第一名，頤園榮獲攜程「美食林」2017全球旅行餐廳精選榜…等。惟在大環境不可預測的因素影響下，租金佔比高並連年調漲，經長年協商未果，非營運成本逐年增加。

保障會員消費者及員工權益 將推後續方案

六福皇宮在收到國泰人壽終止租賃條件函文後，立刻成立專案小組處理後續事宜，以保障會員消費者權益。至今年年底前所有消費者會員權益完全不受影響，並將陸續推出感謝消費者回饋方案。

另為確保同仁權益，六福皇宮於今年底終止營運後，對於在任同仁也會優先調任集團其他職缺或盡力給予最妥適的安排。