住進「專案宅」得先忍受電鑽聲？ 網友：租金2萬6 每天像住工地

▲北投士林科技園區之洲美街旁的專案住宅。(圖/google map )

台北市政府為了打造北投士林科技園區，以「區段徵收」方式開發，拆遷洲美里居民，並在一旁興建專案住宅安置民眾，之前承購居民驗屋時就曾抗議室內設計與施工品質的不良，市府從今年四月開始陸續點交，並要求七月底前，必須全數搬遷完畢，同時也承諾專案住宅會確認完成修繕後，方辦理產權移轉及交屋。如今，已經有民眾陸續自行裝潢，也有沒裝潢的就先行搬入，只不過，管委會至今尚未成立，就有網友抱怨，住在裡面像住在工地一樣，而且最近一周就無預警的停水三次。

洲美人(洲美互助好住站）的社團這兩個禮拜討論最熱烈的就是停水和公共清潔的問題。有網友提到5月23日、5月27日、5月29日都遇到無預警停水的狀況，還有一次是洗澡洗到一半就沒水，讓他們相當憤怒，後續透過里長反映給新工處，水電商表示供水系統的零件壞掉，將會盡速修復，只是整棟樓13層總共52戶，已經搬進來的戶數不到十戶，竟然三天兩頭的無預警停水，顯示原先的水電施工品質有待商榷。

▲北投士林科技園區專案住宅居民反應(圖/取自臉書)

同時也因為沒有管委會，沒有規範，自然衍生不少問題，首先是公共區域尚未點交，最近居民就發現，裝潢的工人隨意拋棄廢棄物，菸蒂、檳榔也丟滿地，甚至是將裝潢廢棄物丟棄尚未開放的B2停車場。

▲北投士林科技園區專案住宅居民反映(圖/取自臉書)

再來，也為了趕工裝潢，除了平常一早七點就在施工外，就連假日也是電鑽聲頻傳，讓先搬進去的居民，假日都無法好好休息，相當困擾。

另外，停車場的大門依舊深鎖，居民的車輛只能停在路邊，就有住戶抱怨，花了錢，買了車位，市府催人搬進去，如今停車場的大門卻依舊深鎖，造成不便。

更有居民反映，晚上10點過後，社區的公共路燈全部自動熄滅，對晚回家的居民來說，安全堪慮。

▲北投士林科技園區專案住宅居民反映(圖/取自臉書)

所有亂象目前都靠洲美里的里長蘇府庭去居中協調，蘇府庭也表示，之前開過幾次管委會的籌備會議，有些住戶對於管理費的收取有些歧見，可望6月10日能夠確立，盡速立好規範。

蘇府庭也透漏，當初市府區段徵收，每一戶土地只還四成，建物最高用兩百萬的價格徵收，另外給了優先承購權，但是條件嚴苛，要廚房、廁所、房間三個條件都要必備的才能承購一戶，承購每坪均價落在16萬4000元。例如：一棟三層樓的透天厝，原先也許一家三代居住，但若廚房只有一間，同樣也只能購買一戶。而所有戶型的權狀都一樣都是56.1坪，實際室內坪數卻只有28坪，公設比高達50％，基本規劃是三房兩廳，有個卻成隔成四房，其中一間裏頭幾乎只能擺下一張單人床。

根據了解，有部分承購戶將房子拿出來出租，目前如果是位洲美街旁的專案住宅，每月承租價格落在26000元到28000元，如果是位在中正高中旁，因為地價較高，根據591開出來的價格在30000元到36000元左右。