港資600億搶下雙子星「增2.3萬職缺」台北西區復甦有望

▲台北雙子星聯合開發案與四鐵六線共構，相通台鐵、高鐵、捷運淡水信義線、捷運板南線、松山新店線北門站及桃園機捷。（ 圖 / 維基百科 ）

台北雙子星聯合開發案終於有著落了！昨日台北市政府宣布由香港南海控股得標，擊敗台灣本土團隊，預計於明年3月底前完成投資契約簽訂，可望在2025年完工。此外，北市府也推估，台北雙子星可帶來2.3萬個就業機會，帶動台北車站及西區周邊發展。

▲台北雙子星開發後，預計至少可以創造300億元以上的經濟效益，以及每年高達十餘億元的相關稅收，還有2.3萬個就業機會。（ 圖 / Skyscrapercenter ）

「台北雙子星聯合開發案」被稱作台北市有史以來最大的單一投資案。台北市政府估算，此案基地位於北市西區門戶，有四鐵六線在此交會，光是每天出入人口就多達50萬人，開發後至少可以創造300億元以上的經濟效益，以及每年高達十餘億元的相關稅收，發展潛力無限，也可望帶來2.3萬個就業機會，帶動周邊景氣。

▲南海控股以「台北CITY ONE」開發計畫，拿下台北雙子星聯合開發案，總工程費逾新台幣600億元。（ 圖 / Taipei City One ）

而根據《中央社》報導，南海控股的「台北CITY ONE」開發計畫中，所含的台北雙子星大樓總工程費逾新台幣600億元，將興建一棟76層樓（代號D1）及一棟56層樓（代號C1），並與四鐵六線共構，相通台鐵、高鐵、捷運淡水信義線、捷運板南線、松山新店線北門站及桃園機捷。

▲香港南海控股集團在最後一輪「價格比」贏了台灣本土團隊藍天電腦、宏匯集團。（ 圖 / 東森新聞資料畫面 )

台北市政府表示，目前這兩棟大樓C1、D1的營業項目，除了不能興建住宅以外，業者可以引進國際觀光旅館、百貨零售業及商務辦公室等多元業態，或是符合土地使用分區的設施。而市府也會積極處理西區整體的交通及都市景觀，未來西區將完整融合產業、歷史、便捷交通及完善的開放空間。

▲此次順利得標台北雙子星聯合開發案，擊敗台灣本土團隊，香港南海控股主席于品海的背景也引發網友熱烈討論。（ 圖 / 東森新聞資料畫面 )

對此，得標的香港南海控股主席于品海向來「親中、愛台」，不免引來「中資」傳言，但近日于品海則表達對台灣發展的看法，他則語出驚人說到「連大陸這麼落後的地方，都已經不用帶錢了，也不用數發票了，台灣為什麼不這樣。」也引起網友一陣熱烈討論。
 

台北雙子星聯合開發案今天（27日）評選出爐，由香港南海控股得標，以最後一項評比「價格標」擊敗台灣本土團隊。台北市捷運局表示，台北雙子星大樓預計於明年3月底前與廠商簽約，可望在2025年完工。而先前香港南海控股不免遭傳是「中資」，對此，南海控股主席于品海則以「我覺得非常無聊」回應。

▲南海控股主席于品海20年前透過旗下的香港傳訊電視投資中天電視。( 圖 / 維基百科 )

先前被視為「神秘港資」的香港南海控股主席于品海，向來有「親中又愛台」的印象，不免引來中資的傳言。對此，他則回應「我覺得非常無聊」，並表示20年前透過旗下的香港傳訊電視投資中天電視，都沒有人說有中資問題，為何20年後港資就變得中資，連其對手的本土團隊也曾受到中資傳言，感覺台灣好像不歡迎外資。

▲香港南海控股主席于品海去年還砸下了5億元，買進民進黨中常委陳勝宏所屬的陽信銀行約2.4%股權。( 圖 / 維基百科 )

于品海除了與大陸走很近以外，也和台灣有很深的緣分。早在20年前就創立了港台第一家衛星電視傳訊電視，即是現今的中天電視，除此之外，于品海去年還砸下了5億元，買進民進黨中常委陳勝宏所屬的陽信銀行約2.4%股權。此次再狠砸600億元投資台北雙子星，看好台北西區門戶的開發案，能帶動經濟發展。

▲台北雙子星BOT案將在北車興建摩天大樓，兩棟大樓分別蓋76層、56層，並與台北車站的台鐵、高鐵及捷運相通。( 圖 / Skyscrapercenter )

而這項台北雙子星開發案是位於台北車站的摩天大樓興建計畫，總投資額超過600億元，預計在兩棟大樓分別蓋76層、56層，並與台北車站的台鐵、高鐵及捷運相通。台北市政府於2018年3月第六次招商，由藍天電腦、宏匯集團及南海控股等一同競標，並在今天選出得標投資人，最終由香港南海控股、馬來西亞馬頓公司合組的團隊獲得最優申請人資格，並預計明年3月底前完成投資契約簽定。

台北捷運局也表示，台北雙子星聯合開發案採資格、規格及價格標3階段開標。香港南海團隊承諾土地所有權人最低分配比率，C1基地66.4%、D1基地66%及回租租金（首年平均月租金單價）每坪2,602元，而最優申請人將依規定成立符合招商案規定的新專案公司，並繳納履約保證金19億4,256萬元。

有「世紀標案」之稱的台北雙子星，年底就會知道誰得標！現在是兩派人馬的對決，台灣隊的藍天電腦喊出要把台北車站週邊打造成綠建築，香港隊的南海控股則考慮要在大樓內蓋農場跟兒童樂園！

東森財經記者林佑之：「北車旁邊這一片就是台北雙子星的開發案，投資額高達600億，年底就會結果出爐，現在是台資跟港資的對決。」來自香港的南海控股，公開設計圖要把大樓切成108個盒子。

▲北車旁邊這一片就是台北雙子星的開發案，投資額高達600億。（圖／東森新聞資料畫面）

南海控股集團主席于品海：「盒子與盒子之間建立很多的從簡單的博物館，甚至一個小農場，甚至小的一個兒童樂園。」這位神秘的香港富商首度曝光，他們去年營收636億，財務實力驚人，而對手藍天團隊手上握有1894億不動產，更強調正港台灣人才接地氣。

▲這位神秘的香港富商首度曝光，他們去年營收636億，財務實力驚人，而對手藍天團隊手上握有1894億不動產，更強調正港台灣人才接地氣。（圖／東森新聞資料畫面）

藍天電腦董事長許崑泰：「我是土生土長的台灣人，我讀三重幼稚園和三重國小，有56000多個股東，全球有五萬名員工。」

再比一比兩邊設計構想，台資找的建築團隊S.O.M曾打造杜拜哈里發塔，要把北車變成綠建築，港資則要讓雙子星大樓40%都是商場，4成7當商辦，剩下1成3蓋旅館並導入新零售。

▲台資找的建築團隊S.O.M曾打造杜拜哈里發塔，要把北車變成綠建築，港資則要讓雙子星大樓40%都是商場，4成7當商辦，剩下1成3蓋旅館並導入新零售。（圖／東森新聞資料畫面）

南海控股集團主席于品海：「連大陸這麼落後的地方都已經不用帶錢了，也不用數發票了，台灣為什麼不這樣。」專家分析，台灣藍天團隊得標機率比較大，但香港的南海控股操作商機比較聰明。

▲專家分析，台灣藍天團隊得標機率比較大，但香港的南海控股操作商機比較聰明。（圖／東森新聞資料畫面）

宏大國際資產總經理陳益盛：「捷運A1站這邊進出旅客國內會變多，國外也會變多，來這邊不是來上班，是來這邊食衣住行育樂。」台港對決 年底揭曉，預估2024年，就能看見嶄新的台北雙子星。